부산에서 대학을 다니는 제 조카가 얼마 전에 이런 말을 하더라고요. “삼촌, 부산에서 혼자 살려니까 집세가 너무 비싸요.” 그때 생각난 게 바로 LH 청년전세임대주택 부산 프로그램이었어요. 제가 젊었을 때는 이런 좋은 제도가 없었는데, 요즘 청년들은 정말 좋은 기회가 있더라고요.
LH 청년전세임대주택이 뭔가요?
간단히 말하면 LH에서 전세자금을 지원해주는 거예요. 청년들이 부담 없이 집을 구할 수 있도록 도와주는 제도죠. 보통 1억 원 내외의 전세 자금을 지원해주고, 청년은 그 금액에 대해서 연 1.4% 정도의 임대료만 내면 돼요.
제 조카 같은 경우에는 부산 동래구에 있는 원룸을 얻었는데, 전세금 7천만 원 중에서 LH가 지원해준 덕분에 월세 부담이 확 줄었대요. 정말 좋은 제도인 것 같아요.
누가 신청할 수 있나요?
기본적으로 만 19세부터 39세까지의 미혼 청년이 신청할 수 있어요. 대학생, 취업준비생, 직장인 모두 가능하고요. 다만 소득이나 자산 기준이 있어서 본인과 부모님의 소득을 합산해서 계산해요.
특히 기초생활수급자, 한부모가정, 장애인, 65세 이상 고령자와 함께 사는 청년들은 1순위로 지원할 수 있어요. 우선순위가 있다는 뜻이죠.
| 신청 자격 | 조건 |
|---|---|
| 연령 | 만 19세~39세 미혼 |
| 지역 | 부산 전체 (영도구, 부산진구, 동래구, 남구 등) |
| 1순위 대상 | 기초생활수급자, 한부모가정, 장애인 등 |
| 임대기간 | 최초 2년, 최장 9~10년 연장 가능 |
신청은 어떻게 하나요?
요즘은 온라인으로만 신청받아요. LH청약플러스 홈페이지에 들어가서 청년전세임대주택 모집공고를 확인하고 신청하면 돼요.
제 조카도 처음에는 복잡할 줄 알았는데, 생각보다 간단하더래요. 다만 경쟁이 정말 치열해요. 특히 부산 같은 대도시는 더욱 그렇고요. 그래서 모집공고가 나오면 빨리 신청하는 게 중요해요.
부산 지역은 영도구, 부산진구, 동래구, 남구 등 전 지역에서 신청할 수 있어요. 하지만 대부분 마감이 빨리 되니까 관련 블로그나 커뮤니티에서 정보를 미리미리 확인해두시는 게 좋겠어요.
실제 비용은 얼마나 될까요?
이게 가장 궁금한 부분이죠? 구체적인 예를 들어서 설명해드릴게요.
만약에 전세금 8천만 원짜리 집을 구했다고 해봐요. LH에서 이 금액을 지원해주면, 청년은 연 1.4%의 이자만 내면 돼요. 월로 계산하면 대략 9만 3천 원 정도예요. 일반 월세에 비하면 정말 저렴하죠.
다만 2025년 7월 이후에는 금리가 0.2%p 인상될 예정이래요. 그래도 여전히 시중 금리에 비하면 저렴한 편이에요. 그리고 만약에 전세금이 LH 지원 한도를 넘으면 초과분은 본인이 부담해야 해요.
어떤 집을 구할 수 있나요?
이 부분도 괜찮아요. 아파트는 물론이고 오피스텔, 연립주택, 단독주택, 다가구주택 등 다양한 형태의 집을 선택할 수 있어요. 제 조카는 동래구에 있는 원룸 오피스텔을 구했는데, 대학 근처라서 통학하기도 편하대요.
다만 LH에서 승인해주는 집이어야 하니까, 먼저 집을 구한 다음에 LH에 신청하는 방식이에요. 그래서 집주인과 협의도 필요하고요. 이 부분이 좀 번거로울 수 있어요.
실제 경험담을 들어보니
제 조카가 실제로 이용해본 후기를 들어보니까, 장단점이 분명히 있더라고요.
좋은 점은 뭐니뭐니해도 주거비 부담이 확 줄어든다는 거예요. 덕분에 아르바이트 시간도 줄이고 공부에 더 집중할 수 있게 됐대요. 그리고 2년마다 연장할 수 있어서 최대 9~10년까지 계속 이용할 수 있다는 것도 큰 장점이에요.
아쉬운 점은 경쟁이 너무 치열하다는 거예요. 특히 부산 같은 인기 지역은 더욱 그렇고요. 그리고 집주인과 협의하는 과정에서 거절당하는 경우도 있다고 해요.
성공 확률을 높이는 팁
제 조카가 성공한 비결을 물어봤더니 이런 얘기를 해주더라고요.
첫 번째로, 1순위 조건에 해당하는지 미리 확인해보래요. 만약에 해당한다면 당첨 확률이 훨씬 높아져요.
두 번째로, 여러 지역에 동시에 신청하는 것도 방법이래요. 부산 전체에서 모집하니까 한 곳에만 매달리지 말고 여러 곳을 노려보라고 하더라고요.
세 번째로, 주택복지 관련 블로그나 커뮤니티에서 정보를 자주 확인하래요. 수시 모집이 있을 때 놓치지 않으려면 계속 관심을 가져야 한다고 해요.
마무리하며
LH 청년전세임대주택 부산 프로그램은 정말 좋은 제도인 것 같아요. 특히 부산에서 혼자 살기 시작하는 청년들에게는 큰 도움이 될 거예요.
물론 경쟁이 치열하고 절차가 복잡할 수 있지만, 한 번 성공하면 정말 큰 혜택을 받을 수 있어요. 제 조카처럼 월 주거비 부담을 확 줄일 수 있거든요.
부산에서 새로운 시작을 계획하고 있는 청년분들이라면 꼭 한번 도전해보세요. 여러분의 부산 생활이 더 윤택해지길 바라요!
