안녕하세요! 오늘은 3기 신도시의 첫 분양 단지로 화제를 모으고 있는 부천 대장 퍼스티움에 대해 알아볼게요. 최근 부동산 커뮤니티에서 ‘알짜배기 단지’로 꼽히고 있는 이 아파트, 정말 그만한 가치가 있는지 함께 살펴봐요!
부천 대장 퍼스티움은 어떤 단지인가요?
‘e편한세상 대장 퍼스티움’은 부천 대장지구에 위치한 대규모 브랜드 아파트예요. 지하 2층에서 지상 15층, 총 27개 동으로 구성된 1,640세대 규모의 단지죠. 특히 신혼희망타운으로 설계되어 신혼부부들을 위한 특화된 설계와 환경을 제공한다고 해요.
전체 단지는 크게 A5블록(638세대)과 A6블록(461세대)으로 나뉘어 있고, 주로 46㎡~55㎡ 타입의 평형으로 구성되어 있어요. 신혼부부나 1~2인 가구에게 적합한 크기랍니다!
부천 대장 퍼스티움의 입지와 특징
- 서울까지 20분! – 서울 근교에 위치해 있어 대중교통으로 서울까지 약 20분이면 도착한다고 해요. ‘초역세권’이라는 점이 큰 장점이죠.
- 풍부한 생활 인프라 – 단지 옆에 초등학교 부지가 예정되어 있고, 여월천 수변공원과 생태하천이 인접해 있어 쾌적한 환경을 제공해요.
- 다양한 커뮤니티 시설 – 실내놀이터, 작은 도서관, 피트니스센터, 주민카페 등 다양한 커뮤니티 공간이 갖춰져 있어요.
- 세대 설계 – 판상형 4 Bay 구조로 채광과 통풍이 우수하고, 55㎡형에도 드레스룸, 팬트리, 빌트인 가전이 설계되어 있어요.
분양가 및 경제성
분양가는 46㎡ 타입이 3억 초반대, 55㎡ 타입이 3억 중후반대로 예상되며, A5블록의 경우 4.03억~5.05억 원의 분양가가 책정되어 있다고 해요. 분양가상한제가 적용되어 서울 근교의 신축 아파트 중에서는 비교적 합리적인 가격대로 평가받고 있습니다.
서울 집값에 비하면 훨씬 부담이 적고, 미래 가치를 고려했을 때 투자 가치도 있는 것 같아요. 실제로 전문가들은 2030년까지 연 7% 이상의 시세 상승이 예상된다고 전망하기도 한답니다.
부천 대장 퍼스티움의 장점
- 합리적인 가격대 – 서울과 비교했을 때 훨씬 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능해요.
- 뛰어난 교통 접근성 – 서울까지 20분 거리로, 출퇴근이 편리해요.
- 신혼부부 특화 설계 – 신혼부부들을 위해 특화된 설계와 커뮤니티 시설을 갖추고 있어요.
- 개발 호재 – 차세대 산업단지와의 접근성이 좋아 직주근접의 이점이 있으며, SK가 진출한다는 소식도 있어 발전 가능성이 높아요.
부천 대장 퍼스티움의 단점
- 평형이 작다 – 주로 46㎡~55㎡ 타입으로, 대가족이나 넓은 공간을 원하는 분들에게는 아쉬울 수 있어요.
- 3기 신도시 불확실성 – 첫 분양 단지라서 앞으로의 개발 방향이나 실제 완공 후 모습에 대한 불확실성이 있어요.
- 주변 인프라 완성까지 시간 필요 – 아직 개발 중인 지역이라 주변 인프라가 완전히 갖춰지기까지 시간이 필요해요.
마치며
부천 대장 퍼스티움은 “서울 20분 거리의 합리적 분양가”, “차세대 산업단지 접근성”, “브랜드 아파트 품질”이라는 세 가지 강점을 모두 갖춘 매력적인 단지입니다. 특히 신혼부부나 첫 내 집 마련을 고민하는 실수요자에게 좋은 선택지가 될 수 있을 것 같아요.
물론 평형이 작다는 점과 3기 신도시의 불확실성이라는 단점도 있지만, 서울 근교에서 이 정도 조건과 가격을 갖춘 아파트를 찾기는 쉽지 않을 것 같아요. 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 좋은 정보가 되었길 바랍니다!
다음에는 청년안심주택 청약에 대해 알아볼 예정이니 관심 있으신 분들은 기대해 주세요!
