房地产销售合同

关于如下所示房地产，买卖双方签订如下内容的销售合同。 1.房地产标示
所在地
土地	土地种类		大地权				面积	㎡
建筑物	结构․用途				面积		㎡
2. 合同内容 第1条（目的）关于上述房地产，买卖双方协商决定按照如下方式支付金额。
销售额	金额 元整(₩ )
订金	金额 元整于签订合同时支付和收取。 收取人( 印 )
贷款	接手金额 元整（ 银行）的转按揭贷款。			租赁保证金		总共接手 元整。
中间支付金	金额 元整于 年 月 日支付。
	金额 元整于 年 月 日支付。
余额	金额 元整于 年 月 日支付。

第2条 (所有权转移等) 卖方收取余额的同时，应向买方交付所有权转移登记所需的所有材料，并协助买方进行登记。上述房地产的交接日定为              年       月       日。

第3条(受限财产权的注销）关于上述房地产，如果卖方涉及到典当权、地上权、租赁权等影响所有权行事的事由，或有未缴纳的诸税和公共费用等时，应在收取余额之前解决好权利所属问题及缴费问题，从而向买方转移完整的所有权。但，不包括协商决定要接手的权利及金额。

第4条 (地方税等）因上述房地产而产生的利润分配、诸税、公共费用计算等以交接日为基准。但，地方税缴纳义务及缴纳责任遵循地方税法规定。

부동산매매계약서

매도인과 매수인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약 내용과 같이 매매계약을 체결한다. 1.부동산의 표시
소 재 지
토지	지 목		대지권 비 율				면 적	㎡
건물	구조 ․ 용도				면 적		㎡
2. 계약내용 제 1 조 (목적) 위 부동산의 매매에 대하여 매도인과 매수인은 합의에 의하여 매매대금을 아래와 같이 지불하기로 한다.
매매대금	금 원정 (₩ )
계 약 금	금 원정은 계약시에 지불하고 영수함. 영수자( □ )
융 자 금	금 원정( 은행)을 승계키로 한다.			임대 보증금		총 원정 을 승계키로 한다.
중도금	금 원정은 ______ 년 _______ 월 _____ 일에 지불한다.
	금 원정은 ______ 년 _______ 월 _____ 일에 지불한다.
잔금	금 원정은 ______ 년 _______ 월 _____ 일에 지불한다.

제 2 조 (소유권 이전 등) 매도인은 매매대금의 잔금 수령과 동시에 매수인에게 소유권이전등기에 필요한 모든 서류를 교부하고 등기절차에 협력하며, 위 부동산의 인도일은           년       월       일로 한다.

제 3 조 (제한물권 등의 소멸) 매도인은 위의 부동산에 설정된 저당권, 지상권, 임차권 등 소유권의 행사를 제한하는 사유가 있거나, 조세공과 기타 부담금의 미납금 등이 있을 때에는 잔금 수수일까지 그 권리의 하자 및 부담 등을 제거하여 완전한 소유권을 매수인에게 이전한다. 다만, 승계하기로 합의하는 권리 및 금액은 그러하지 아니하다.

제 4 조 (지방세 등) 위 부동산에 관하여 발생한 수익의 귀속과 제세공과금 등의 부담은 위 부동산의 인도일을 기준으로 하되, 지방세의 납부의무 및 납부책임은 지방세법의 규정에 의한다.

第5条 (解除合同）在买方向卖方支付中间支付金（没有中间支付金时为余额）前任何一方均可提出解除本合同，卖方提出解除合同时应赔偿相当于两倍订金的金额，买方提出解除合同时应放弃订金。

第6条 (债务不履行与损失赔偿) 当买卖双方中任何一方不履行本合同内容时，一方可用书面方式催告不履行合同的一方，并解除合同。而合同当事人可分别向对方索赔因解除合同而蒙受的损失。

第7条 (中介手续费) 房地产中介人对买卖双方不履行本合同的行为不负有任何责任。签订本合同时，买卖双方应分别向中介人支付中介手续费。即使本合同被视为无效或被解除，若并非因中介人故意或过失而发生，就应支付中介手续费。若为共同中介，买卖双方应分别向中介人支付中介手续费。(中介手续费为总交易额的           %。)

第8条 (中介商品确认说明书交付等)中介人应拟定中介商品的确认说明书，并附加业务保证关系证书（控制证书等）复印件，并于                    年    月    日交付于交易当事人双方。

特约事项

为了证明本合同的有效性，应确认合同当事人不存在异议，并分别签名盖章后买卖双方及中介人逐张押缝后各执一份。

年       月     日

제 5 조 (계약의 해제) 매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없을때에는 잔금)을 지불하기 전까지 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.

제 6 조 (채무불이행과 손해배상) 매도자 또는 매수자가 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 그리고 계약당사자는 계약해제에 따른 손해보상을 각각 상대방에게 청구할 수 있다.

제 7 조 (중개보수) 개업공인중개사는 매도인 또는 매수인의 본 계약 불이행에 대하여 책임을 지지 않는다. 또한, 중개보수는 본 계약체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 개업공인중개사의 고의나 과실없이 본 계약이 무효․취소 또는 해약되어도 중개보수를 지급한다. 공동 중개인 경우에 매도인과 매수인은 자신이 중개 의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를 지급한다.(중개수수료는 거래가액의           %로 한다.)

제 8 조 (중개대상물확인․설명서 교부등)개업공인중개사는 중개대상물 확인․설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서등) 사본을     첨부하여       년    월   일 거래당사자 쌍방에게 교부한다.

특약사항

본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명․날인 후 매도인, 매수인 및 개업공인중개사는 매장마다 간인하여야 하며, 각 1통씩 보관한다.

년       월         일

매도인 卖 方	주소 / 地 址											인/㊞
	주민등록번호 / 居民登录编号					전화 电 话		성명 姓名
	대리인 / 代理人	주소 / 地址				주민등록번호 / 居民登录编号		성명 姓名
매수인 买 方	주소 / 地 址											인/㊞
	주민등록번호 / 居民登录编号					전화 电 话		성명 姓名
	대리인 / 代理人	주소 / 地址				주민등록번호 / 居民登录编号		성명 姓名
개업 공인중개사	사무소 소재지 / 事务所所在地					사무소 소재지 / 所在地
	사무소 명칭 / 事务所名称					사무소 명칭 / 商 号
	대 표 / 代 表	서명․날인 签名․盖章	인/㊞			서명․날인 签名․盖章	인/㊞
	등 록 번 호 / 注 册 编 号			전화 电 话		등록번호 注册编号			전화 电 话
	소속공인중개사 / 注册经纪师	서명․날인 签名․盖章	인/㊞			서명․날인 签名․盖章	인/㊞

이 계약서 양식은 한국공인중개사협회에서 표준적으로 사용하는 계약서를 번역ㆍ제공하는 것입니다.

따라서, 이용자는 작성하기 전에 반드시 계약서상의 번역내용과 실행하고자 하는 계약의 내용이 부합

하는지를 확인 후 이용하시기 바랍니다.

本合同格式为韩国公认中介师协会所使用的标准合同译本。使用本合同者在拟定内容前务必要先确认合同翻译内容是否与实际情况相符。