不動産売買契約書

売主と買主は、下に表示する不動産の売買に関し、次の通り契約する。 1.不動産の表示
所在地
土地	地目		敷地権				面積	㎡
建物	構造/用途				面積		㎡
2. 契約内容 第 1 条 (目的) 上の不動産の売買に対して、売主と買主は合意によって売買代金を次の通り支払うものとする。
売買代金	[ ] ウォン (₩ )
手付金	[ ] ウォンは契約締結時に支払う。領収者( ㊞ )
融資	[ ] ウォン( 銀行)を承継する			賃貸保証金		合計 ウォンを承継する
中間金	[ ] ウォンは 年 月 日までに支払う
	[ ] ウォンは 年 月 日までに支払う
残代金	[ ] ウォンは 年 月 日までに支払う

第 2 条 (所有権移転など)売主は売買代金全額の受領と同時に、買主に本件不動産の所有権移転登記申請に必要な書類を交付し、登記手続きに協力する。本不動産の引渡しは　　　　　　　　年　　　　　　　月　　　　　　　日に行うものとする。

第 3 条 (制限物権などの消除) 売主は本不動産に設定されている抵当権, 地上権, 賃借権、その他、買主の完全な所有権の行使を阻害するものや、公租・公課その他負担金の未納金などがある場合には、残代金の決済日までにその権利の一切の瑕疵及び負担を消除し、完全な所有権を買主に移転する. 但し、承継を合意した権利及び金額に関してはその限りではない。

第 4 条 (地方税など) 本不動産に関して発生した収益の帰属や諸稅公課金などの負担については、本不動産の引渡し日を起算日とするが、地方税の納付義務及び納付責任については地方税法の規定を準用する。

부동산매매계약서

매도인과 매수인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약 내용과 같이 매매계약을 체결한다. 1.부동산의 표시
소 재 지
토지	지 목		대지권 비 율				면 적	㎡
건물	구조 ․ 용도				면 적		㎡
2. 계약내용 제 1 조 (목적) 위 부동산의 매매에 대하여 매도인과 매수인은 합의에 의하여 매매대금을 아래와 같이 지불하기로 한다.
매매대금	금 원정 (₩ )
계 약 금	금 원정은 계약시에 지불하고 영수함. 영수자( □ )
융 자 금	금 원정( 은행)을 승계키로 한다.			임대보증금		총 원정 을 승계키로 한다.
중도금	금 원정은 ______ 년 _______ 월 _____ 일에 지불한다.
	금 원정은 ______ 년 _______ 월 _____ 일에 지불한다.
잔금	금 원정은 ______ 년 _______ 월 _____ 일에 지불한다.

제 2 조 (소유권 이전 등) 매도인은 매매대금의 잔금 수령과 동시에 매수인에게 소유권이전등기에 필요한 모든 서류를 교부하고 등기절차에 협력하며, 위 부동산의 인도일은           년       월       일로 한다.

제 3 조 (제한물권 등의 소멸) 매도인은 위의 부동산에 설정된 저당권, 지상권, 임차권 등 소유권의 행사를 제한하는 사유가 있거나, 조세공과 기타 부담금의 미납금 등이 있을 때에는 잔금 수수일까지 그 권리의 하자 및 부담 등을 제거하여 완전한 소유권을 매수인에게 이전한다. 다만, 승계하기로 합의하는 권리 및 금액은 그러하지 아니하다.

제 4 조 (지방세 등) 위 부동산에 관하여 발생한 수익의 귀속과 제세공과금 등의 부담은 위 부동산의 인도일을 기준으로 하되, 지방세의 납부의무 및 납부책임은 지방세법의 규정에 의한다.

第 5 条 (手付解除) 買主が売主に中間金(中間金がない場合は残代金)を支払う前までは、売主は受領済の手付金の倍の額を支払い、また買主は売主に支払済の手付金を放棄して、それぞれこの契約を解除することができる。

第 6 条 (債務不履行と損害賠償)　売主または買主がこの契約に定める内容を履行しなかったとき、その相手方は不履行者に対し、書面で催告したうえで、この契約を解除することができる。そして契約当事者は契約解除による損害補償を相手方に請求することができる。

第 7 条 (仲介手数料) 不動産の仲介業者は売主または買主の本契約の不履行に対する責任を負わない。また、仲介手数料は本契約の成立時に売主・買主がそれぞれ支払い、仲介業者の故意や過失ではない本契約の無效及び取消し、解除の場合は仲介手数料を支払う。共同仲介の場合には、売主と買主は自分が仲介を依頼した仲介業者にそれぞれ仲介手数料を支払う。(仲介手数料は取引き額の　　%とする)

第 8 条 (仲介対象物の確認・説明書の交付など)　仲介業者は仲介対象物の確認・説明書を作成し、業務保証関係証書(控除証書など)の写しを添付して、　　　　　　年　　　　　　月　　　　　　日に取引きの当事者双方に交付する。

特約事項

本契約を証するため、契約当事者は異議がないことを確認したうえでそれぞれ署名押印し、下記の売主と買主及び媒介業者は全てのページに割り印をし、各自1通ずつ保管する。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

제 5 조 (계약의 해제) 매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없을때에는 잔금)을 지불하기 전까지 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.

제 6 조 (채무불이행과 손해배상) 매도자 또는 매수자가 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 그리고 계약당사자는 계약해제에 따른 손해보상을 각각 상대방에게 청구할 수 있다.

제 7 조 (중개보수) 개업공인중개사는 매도인 또는 매수인의 본 계약 불이행에 대하여 책임을 지지 않는다. 또한, 중개보수는 본 계약체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 개업공인중개사의 고의나 과실없이 본 계약이 무효․취소 또는 해약되어도 중개보수를 지급한다. 공동 중개인 경우에 매도인과 매수인은 자신이 중개 의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를 지급한다.(중개보수는 거래가액의           %로 한다.)

제 8 조 (중개대상물확인․설명서 교부등)개업공인중개사는 중개대상물 확인․설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서등) 사본을     첨부하여       년    월   일 거래당사자 쌍방에게 교부한다.

특약사항

본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명․날인 후 매도인, 매수인 및 개업공인중개사는 매장마다 간인하여야 하며, 각 1통씩 보관한다.

년       월         일

매도인 売 主	주소 / 住 所											㊞
	주민등록번호 / 住民登録番号					전화 電話番号		성명 氏名
	대리인 / 代理人	주소 / 住所				주민등록번호 / 住民登録番号		성명 氏名
매수인 買 主	주소 / 住 所											㊞
	주민등록번호 / 住民登録番号					전화 電話番号		성명 氏名
	대리인 / 代理人	주소 / 住所				주민등록번호 / 住民登録番号		성명 氏名
개업공인중개사	사무소 소재지 / 所 在 地					사무소 소재지 / 所在地
	사무소 명칭 / 商 号					사무소 명칭 / 商 号
	대 표 / 代 表 者	서명․날인 署名・押印	㊞			서명․날인 署名・押印	㊞
	등 록 번 호 / 免許証番号			전화 電話番号		등록번호 免許証番号			전화 電話番号
	소속공인중개사 / 取引主任者	서명․날인 署名・押印	㊞			서명․날인 署名・押印	㊞

이 계약서 양식은 한국공인중개사협회에서 표준적으로 사용하는 계약서를 번역ㆍ제공하는 것입니다.

따라서, 이용자는 작성하기 전에 반드시 계약서상의 번역내용과 실행하고자 하는 계약의 내용이 부합

하는지를 확인 후 이용하시기 바랍니다.

この契約書の書式は、韓国公認仲介士協会で標準的に使用する契約書を翻訳して提供するものです。

従って、利用者は、作成の前に必ず契約書上の翻訳内容と実行しようとする契約の内容が一致することを確認したうえでご利用下さい。