LH 공공임대주택이란?
LH(한국토지주택공사)에서 공급하는 공공임대주택은 무주택 서민들의 주거 안정을 위해 시중 임대료보다 저렴하게 제공되는 주택입니다. 정부 정책에 따라 다양한 유형으로 공급되며, 입주자의 상황과 필요에 맞게 선택할 수 있어요.
LH 공공임대주택 유형
| 유형 | 대상 | 임대료 수준 | 거주 기간 |
|---|---|---|---|
| 국민임대주택 | 무주택 저소득층 | 시세의 60~80% | 최장 30년 |
| 영구임대주택 | 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등 | 시세의 30% | 50년 |
| 행복주택 | 대학생, 신혼부부, 사회초년생 등 젊은 계층 | 시세의 60~80% | 6~20년 |
| 50년 임대주택 | 무주택 서민 | 시세의 90% | 50년 |
| 5년 분양전환 임대주택 | 무주택 서민 | 시세의 90% | 5년 후 분양전환 |
| 통합공공임대주택 | 최저소득 계층, 저소득 서민, 젊은층, 사회 취약계층 | 소득 수준별 차등 | 유형별 상이 |
특히 행복주택은 젊은 계층을 위해 직장이나 학교와 가까운 곳에 위치하여 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 전세임대는 LH가 민간주택을 전세로 임차한 후 입주대상자에게 재임대하는 방식으로 진행됩니다.
LH 공공임대주택 자격조건
1. 소득 기준 (2025년)
| 가구원수 | 기준 중위소득(100%) | 기준 중위소득(150%) |
|---|---|---|
| 1인 | 2,392,013원 이하 | 3,588,020원 이하 |
| 2인 | 3,932,658원 이하 | 5,898,987원 이하 |
| 3인 | 5,025,353원 이하 | 7,538,030원 이하 |
| 4인 | 6,097,773원 이하 | 9,146,660원 이하 |
2. 자산 기준 (2025년)
- 총자산 보유기준: 33,700만원 이하 (부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산가액을 합산한 금액에서 부채를 차감)
- 자동차 보유기준: 개별 자동차 가치에 따라 기준 적용
3. 주택 보유 여부
대부분의 LH 공공임대주택은 무주택 세대구성원이어야 신청 가능합니다. 세대구성원 중 한 명이라도 주택을 소유하고 있다면 신청이 제한될 수 있습니다.
각 주택유형별로 세부 자격조건이 다르니, LH 신청방법과 자격조건에 대한 자세한 정보를 확인해보세요.
LH 공공임대주택 신청방법
1. 온라인 신청
- LH청약플러스 홈페이지 접속
- 회원가입 및 로그인
- 공급계획 확인 및 해당 임대주택 유형 선택
- 신청서 작성 및 제출
마이홈포털을 통해서도 공공임대주택 정보 확인 및 신청이 가능합니다.
2. 방문 신청
온라인 신청이 어려운 경우, 거주지 관할 행정복지센터(주민센터)를 방문하여 신청할 수도 있습니다. 신분증, 주민등록등본, 소득 증빙 서류 등을 준비해야 합니다.
LH 공공임대주택 입주 절차
- 입주신청: LH청약플러스 또는 행정복지센터를 통해 신청
- 자격 심사: LH에서 신청자의 자격 심사
- 대상자 발표: 개별 통보 방식으로 선정 결과 안내
- 주택 선택 및 계약: 전세임대의 경우 희망 주택 선택 후 LH가 계약 체결
- 입주: 계약 완료 후 입주
지역별 LH 공공임대주택 정보
지역별로 다양한 LH 공공임대주택이 공급되고 있습니다. 대전 LH 임대주택, 부산 LH 청년전세임대주택, 청주 LH 임대주택 등 지역별 특성에 맞는 임대주택 정보를 확인해보세요.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q: LH 공공임대주택은 누구나 신청할 수 있나요?
A: 아니요, 주택 유형별로 소득, 자산, 주택 보유 여부 등 자격조건이 있습니다. 대부분 무주택 세대구성원이어야 하며, 소득과 자산이 일정 기준 이하여야 합니다.
Q: 임대료는 얼마인가요?
A: 주택 유형에 따라 다르지만, 일반적으로 시중 임대료의 30~90% 수준입니다. 국민임대는 시세의 60~80%, 영구임대는 30%, 행복주택은 60~80% 수준입니다.
Q: 임대 기간은 얼마나 되나요?
A: 주택 유형에 따라 다릅니다. 국민임대는 최장 30년, 영구임대는 50년, 행복주택은 6~20년, 5년 분양전환 임대주택은 5년 후 분양전환이 가능합니다.
마치며
LH 공공임대주택은 무주택 서민들의 주거 안정을 위한 좋은 대안입니다. 자신의 상황에 맞는 임대주택 유형을 선택하고, 자격 요건을 충족한다면 저렴한 임대료로 안정적인 주거 환경을 누릴 수 있습니다. LH청약센터와 마이홈포털에서 최신 공고를 확인하고 지금 바로 신청해보세요.
