안녕하세요! 요즘 LH 장기전세아파트에 대한 관심이 정말 높아지고 있죠? 저도 주변에서 “장기전세 한번 알아봐야겠어”, “LH에서 뭔가 좋은 게 나왔다던데?” 이런 얘기들을 자주 듣게 되더라고요.
솔직히 말하면… 집값이 이렇게 비싼 상황에서 장기전세는 정말 매력적인 선택지인 것 같아요. 그래서 2025년 최신 정보를 한번 정리해봤습니다!
lh장기전세아파트, 누가 신청할 수 있나요?
LH 장기전세주택 신청하려면 몇 가지 조건들을 만족해야 해요. 기본적으로는 주택 소유 여부, 소득, 자산 등을 종합적으로 고려해서 입주자를 선정하거든요.
기본 자격 조건은 이렇습니다:
- 모집공고일 현재 세대구성원 전원이 무주택이어야 함
- 소득 및 자산 보유기준 충족
- 미성년자는 원칙적으로 신청 불가 (단, 법정대리인 동의 시 예외 인정)
특히 주의할 점은… 배우자가 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인인 경우에는 신청이 안 된다는 점이에요.
소득 기준은 어떻게 될까요?
소득 기준이 생각보다 까다로운 편이에요. 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하여야 하는데, 1인가구는 90%, 2인가구는 80%까지 인정해줘요.
| 가구원수 | 소득 기준 (2024년 기준) | 비율 |
|---|---|---|
| 1인가구 | – | 90% |
| 2인가구 | – | 80% |
| 3인가구 | 5,338,881원 | 70% |
| 4인가구 | 6,004,662원 | 70% |
| 5인가구 | 6,321,734원 | 70% |
여기서 중요한 건… 1인가구나 2인가구는 소득 기준이 상대적으로 완화된다는 점이에요. 1인가구 90%, 2인가구 80%니까 다인가구보다는 기회가 더 많을 것 같아요.
전세임대형 든든주택은?
2025년에 주목할 만한 건 바로 전세임대형 든든주택이에요! 약 2,800명을 모집할 예정이라고 하는데, 이게 정말 좋은 점이 뭐냐면… 지역 제한이 없다는 거예요.
그니까 서울에 살면서 경기도 집에 신청하는 것도 가능하고, 부산에 살면서 대구 집에 신청하는 것도 가능하다는 얘기죠. 이런 유연성이 정말 매력적인 것 같아요.
임대 한도와 금리 조건이 있긴 한데, 기초생활수급자와 일반 신청자에 따라 조건이 달라진다고 하니까… 세부 조건은 공고문에서 확인해야 할 것 같아요.
신청은 어떻게 하나요?
신청 방법은 지역에 따라 조금씩 다른 것 같아요. 서울의 경우 SH 홈페이지를 통한 온라인 신청만 가능하고, 다른 지역은 LH를 통해서 신청하는 것 같아요.
SH 장기전세주택 신청 방법:
- SH 홈페이지 온라인 신청만 가능
- 도로명 주소로만 신청 가능
- 본인 인증서 필요 (네이버, 카카오 패스, 삼성 패스, 은행 인증서 등)
- 순위별로 신청 기간이 다름
여기서 중요한 건… 선순위 신청자가 모집 인원을 초과하면 후순위 신청은 진행되지 않는다는 점이에요. 그러니까 가능하면 높은 순위로 신청하는 게 유리하겠죠?
청약 순위는 어떻게 정해지나요?
청약 순위 시스템이 꽤 체계적으로 되어 있어요:
| 순위 | 조건 |
|---|---|
| 1순위 | 가입 기간 1년 이상, 예치금이 기준 이상 |
| 2순위 | 1순위와 소득 기준 동일하나 거주지/청약통장 기준 미충족 |
| 3,4순위 | 1,2순위의 소득 기준 미충족 |
청약통장이 있고 가입 기간이 길수록 유리하다는 얘기네요. 아직 청약통장이 없으시다면… 미리 만들어두시는 게 좋을 것 같아요!
현재 공급 중인 단지는?
2025년 현재 알려진 공급 예정 단지들을 보면:
- 포항블루밸리 행복주택: 선착순 동호지정 상시모집 중
- 입주자격 완화, 통합공임 일반계층 추가
- 선계약 후검증 방식
- 모집공고: 2025-05-29, 당첨발표: 2025-11-25
서울 장기전세 아파트도 50곳에서 모집 중이라고 하는데, 나이제한이 없다는 점이 정말 좋은 것 같아요. 제47차 장기전세주택 입주자 모집공고가 진행 중이니까, 관심 있으신 분들은 확인해보세요!
LH장기전세아파트 신청 팁
제가 정보를 정리하면서 느낀 건… LH 장기전세아파트는 정말 좋은 제도인 것 같지만, 그만큼 준비할 게 많다는 점이에요.
- 청약통장은 미리 만들어두기
- 소득 증빙 서류들 미리 준비
- 무주택 증명 서류 준비
- 공고문 꼼꼼히 읽기
- 1순위 조건 맞추기 위해 노력
특히 소득 기준이 꽤 까다로우니까, 본인이 해당되는지 미리 계산해보시는 게 좋을 것 같아요. 그리고 지역별로 조건이 다를 수 있으니까, 관심 있는 지역의 공고문을 반드시 확인해보세요!
더 자세한 정보는 LH 청약센터나 SH 공사 홈페이지에서 확인하실 수 있어요. 장기전세는 정말 좋은 기회이니만큼, 꼼꼼히 준비해서 좋은 결과 있으시기 바라겠습니다!
