요즘 집값이 너무 비싸서 내 집 마련은 꿈도 못 꾸겠다고 생각하시나요? 그런데 잠깐, lh매입주택이라고 들어보셨나요? 저도 처음엔 ‘그게 뭐야?’ 했는데, 알고보니 정말 괜찮은 대안이더라구요!
LH에서 기존 주택을 매입해서 시중보다 훨씬 저렴하게 임대해주는 제도인데요. 보증금도 적고, 월세도 일반 전세나 월세의 30% 수준이니까… 이거 진짜 혜자 아닌가요?
2025년 lh매입주택 공급 현황
올해 4월 기준으로 전국에 3,003호가 공급됐어요. 생각보다 많죠? 그런데 문제는… 신청하는 사람이 더 많다는 거에요. 😅
| 구분 | 경쟁률 | 특징 |
|---|---|---|
| 청년형 | 53:1 | 만 19~39세, 무주택 |
| 신혼·신생아형 | 6:1 | 예비/신혼부부, 신생아 |
| 일반형 | 변동 | 소득·자산 조건 충족 |
청년형이 경쟁률이 엄청나네요. 그래도 신혼부부나 신생아 가구는 상대적으로 기회가 많은 편이에요. 결혼을 고려중이신 분들께는 좋은 소식이죠.
무보증 월세까지! 달라진 조건들
올해부터 정말 혁신적인 제도가 하나 생겼어요. 바로 무보증 월세! 보증금이 전혀 없이 월세만 내고 살 수 있는 거에요. 다만 조건이 있긴 해요.
- 생계급여 + 주거급여를 동시에 받는 경우
- 월세는 시중 시세의 30% 수준
- 임대료 체납 시 바로 계약해지
- 일반 매입임대는 보증금 100~200만원
솔직히 보증금 100만원이면… 전세자금대출 받을 때보다 훨씬 부담이 적죠. 게다가 월세도 저렴하니까 청년들한테는 정말 좋은 기회인 것 같아요.
신청 방법과 꿀팁들
신청은 LH청약플러스에서 온라인으로 하면 되는데요. 여기서 중요한 건, 청년형이랑 신혼형 중에 하나만 신청할 수 있다는 거에요. 그니까 신중하게 선택해야 해요.
제가 지인들한테 들은 꿀팁 몇 개 알려드릴게요:
1. 소득·자산 조건 미리 체크하기
신청 전에 본인이 조건에 맞는지 꼼꼼히 확인하세요. 나중에 탈락되면 진짜 허무해요.
2. 지역별 모집 공고 확인
전국 단위로 모집하지만, 지역마다 조금씩 달라요. LH공사 홈페이지에서 최신 정보를 확인하세요.
3. 경쟁률 낮은 지역 노리기
서울보다는 경기북부(동두천, 양주, 연천 등)나 인천 쪽이 상대적으로 경쟁률이 낮더라구요.
실제 거주 후기와 주의사항
제 친구가 작년에 청년형에 당첨돼서 살고 있는데요. 솔직한 후기를 들어보니까 장단점이 분명하더라구요.
장점:
– 월세가 진짜 저렴함 (같은 지역 시세의 1/3 수준)
– 보증금 부담이 적어서 초기 비용 절약
– LH에서 관리해서 상대적으로 안정적
단점:
– 리모델링 등 개조 제한
– 임대료 올릴 수도 있음
– 재계약 보장은 없음
그래도 전반적으로는 만족한다고 하더라구요. 특히 “집값 걱정 없이 살 수 있어서 스트레스가 많이 줄었다”고 하네요.
앞으로 계획하시는 분들께
lh매입주택은 정말 좋은 제도인 것 같아요. 다만 경쟁률이 너무 높아서 당첨되는 건 쉽지 않죠. 그래도 도전해볼 만한 가치는 충분해요.
신청하실 때는 LH청약플러스에서 최신 공고를 꼼꼼히 확인하시고, 본인 조건에 맞는 유형으로 신청하세요. 그리고 한 번 떨어져도 포기하지 마시고 계속 도전해보세요!
부동산 관련 정보는 한국부동산원에서도 확인할 수 있으니 참고하시길 바라요. 모든 분들이 좋은 집에서 행복하게 사시길 응원할게요! 화이팅 🏠✨
