7월1일 청약일정 총정리

7월1일 청약일정 아파트 단지 모던 건물
2025년 7월 청약 시장의 주요 아파트 단지들

여러분, 또 월요일이 왔네요… 그니까요, 벌써 7월이에요! 📅 요즘 청약 시장이 진짜 난리도 아니잖아요? 특히 2025년 7월 1일 기준으로 청약 일정들이 쏟아지고 있어서 정리 좀 해봤어요.

솔직히 말하자면, 올해는 정말 특별한 해가 될 것 같애요. 왜냐면 서울 아파트 분양 물량이 급감하기 시작했거든요.

🔥 7월 청약 시장 핫이슈

아무래도 가장 뜨거운 이슈는 공급절벽이에요. 2024년까지만 해도 그럭저럭 물량이 나왔는데, 올해부터는 진짜… 뭐랄까, 씨가 말랐다고 해야 할까요?

구분2024년2025년변화율
서울 분양물량약 12만 가구약 6만 가구▼50%
평균 경쟁률26.7:1482.8:1▲1,700%
청약 난이도어려움로또급헬모드

진짜 숫자만 봐도 어이가 없어요. 경쟁률이 482대 1이라니… 이게 무슨 청약이에요, 복권이지 😵

🏢 7월 주요 청약 예정 단지

그래도 포기할 순 없죠! 7월에 청약 예정인 주요 단지들을 알아봤어요. 사실 정확한 7월 1일 접수 단지는 찾기 어려웠지만, 7월 전후로 예정된 곳들은 꽤 있더라구요.

💎 강남권 로또 청약

  • 래미안 트리니원 (반포주공1단지 3주구) – 1,000세대 이상 대단지
  • 래미안원페클라 (방배6구역) – 분양가상한제 적용
  • 아크로리버스카이 (노량진8구역) – 한강변 프리미엄
  • 디에이치켄트로나인 (흑석9구역) – 뉴타운 재개발

특히 래미안 트리니원은… 진짜 말이 안 되는 경쟁률이 예상돼요. 반포는 그냥 브랜드 자체가 다르잖아요? 🏆

🌟 비강남권 기회의 땅

  • 영등포센트럴푸르지오위브 (영등포13구역) – 영등포뉴타운의 핵심
  • 잠실르엘 (잠실미성크로바 재건축) – 송파구 분양가상한제
  • 힐스테이트메디알레 (대조동) – 착공 전후 단계

비강남이라고 해서 만만하게 볼 건 아니에요. 요즘은 어디든 다 치열하거든요 😤

📋 청약 준비 체크리스트

솔직히 요즘 청약은 운도 중요하지만, 기본적인 준비가 안 되어 있으면 시작도 못 해요. 제가 정리한 필수 체크포인트 공유할게요!

준비사항중요도체크포인트
청약통장필수지역별 가입기간, 납입횟수 확인
소득증명필수특별공급 자격 요건
청약 점수중요가점 계산기로 미리 확인
자금 준비필수계약금 + 중도금대출 한도

아, 그리고 하나 더!

요즘 청약 정책도 계속 바뀌고 있어서 최신 정보를 꼭 확인하세요. 신생아 출산 가구 특별공급이나 청약통장 한도 증액 같은 건 놓치면 정말 아까워요.

💡 전문가 조언

“2025년 청약 시장은 그야말로 ‘선택과 집중’의 해입니다. 무작정 여러 곳에 신청하기보다는, 본인의 자격 요건과 예산에 맞는 1-2곳에 집중하는 전략이 필요해요.”

부동산 전문가 김OO

진짜 맞는 말이에요. 예전처럼 “일단 넣고 보자” 하는 시대는 끝났어요. 이제는 정말 전략적으로 접근해야 해요 🎯

🚨 주의사항

마지막으로, 청약할 때 꼭 주의해야 할 점들이에요:

  • 분양가상한제 vs 비규제 지역 구분하기
  • 재당첨 제한 여부 확인
  • 실거주 의무 기간 체크
  • 중도금대출 가능 여부
  • 전매제한 기간

특히 요즘은 전매제한이 진짜 까다로워졌어요. 3-5년은 기본이고, 일부 지역은 10년까지도 있더라구요 😱

📈 앞으로의 전망

개인적으로는… 솔직히 말하면 앞으로 더 어려워질 것 같애요. 공급은 줄어들고 수요는 그대로니까요. 그래서 지금이 정말 중요한 시점인 것 같아요.

혹시 7월 청약 계획 있으시면, 청약홈에서 최신 정보 꼭 확인하시구요. 그리고 너무 스트레스 받지 마세요. 집은… 언젠가는 구할 수 있어요 💪

아 맞다, 댓글로 여러분의 청약 경험담이나 궁금한 점 남겨주세요! 같이 정보 공유해요 😊


* 본 글의 정보는 2025년 7월 1일 기준이며, 청약 일정은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 청약 신청 전 반드시 해당 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.