아침에 일어나니까 오늘이 벌써 6월 4일이네요? 사실 청약 일정을 체크하는 게 요즘 제 일상이 됐는데, 뭐랄까… 힐스테이트 메디알레 건이 정말 화제가 되고 있거든요.
솔직히 말하자면 은평구에 이런 대단지가 나온다는 게 좀 놀라워요. 28개 동에 2451가구라니! 진짜 어마어마한 규모입니다.
힐스테이트 메디알레 청약 일정 총정리
우선 가장 중요한 청약 일정부터 말씀드릴게요. 5월 19일 특별공급으로 시작해서 5월 20일 1순위, 21일 2순위 청약 접수가 진행됐어요. 그리고 당첨자 발표는 5월 28일에 있었고, 정당계약은 6월 9일부터 11일까지 3일간 진행됩니다.
| 일정 | 날짜 | 비고 |
|---|---|---|
| 특별공급 | 2025.5.19(월) | 기관추천, 다자녀 등 |
| 1순위 청약 | 2025.5.20(화) | 가점제 40%, 추첨제 60% |
| 2순위 청약 | 2025.5.21(수) | 추첨제 100% |
| 당첨자 발표 | 2025.5.28(화) | 개별 통지 |
| 정당계약 | 2025.6.9(일)~6.11(화) | 3일간 |
분양가가 좀 부담스럽긴 해요
아무래도 가장 관심이 가는 부분이 분양가일 텐데요. 그니까요, 은평구 역대 최고가라고 하니까 좀 놀랐어요. 전용면적별로 보면:
- 51㎡: 8억6천만원~9억6천만원
- 59㎡: 9억9천만원~11억5천만원
- 74㎡: 12억7천만원~13억8천만원
평당으로 계산하면 약 4,500만원 수준이에요. 솔직히 부담되는 가격이긴 하지만, GTX-A 노선 수혜를 받는다는 점에서는 매력적이죠.
입지는 정말 괜찮다고 생각해요
위치를 보면 서울 은평구 대조동 88번지 일대에 자리잡고 있어요. 지하철 3·6호선 불광역이 가깝고, 뭐보다 GTX-A 노선 연신내역 수혜를 받는다는 게 큰 장점이에요.
있잖아요, 주변 생활 인프라도 꽤 괜찮더라고요. NC백화점까지 약 2분, 하나로마트까지 4분, 이마트 은평점까지 5분 거리라니… 생활하기엔 정말 편할 것 같아요.
2025년 청약 시장 전망
올해 아파트 청약 시장을 보면 공급 부족 현상이 심각하더라고요. 전문가들이 분석한 자료를 보니까 2025년 분양 물량이 14.6만 가구로 지난해보다 훨씬 줄어들 예정이래요.
특히 서울 같은 경우엔 신축 아파트 공급이 계속 줄어들고 있는 상황이라서, 힐스테이트 메디알레 같은 대단지에 관심이 쏠릴 수밖에 없을 것 같아요.
청약 조건 체크해보세요
이 단지의 특징 중 하나가 비규제지역이라는 점이에요. 그래서 유주택자도 1순위 청약이 가능하고, 세대원 모두 청약할 수 있어요. 전매제한은 1년이고 거주의무는 없답니다.
1순위 청약 조건은 청약통장 가입기간 12개월 이상이어야 하고, 지역·면적별 예치금액 이상을 납입한 만 19세 이상의 수도권 거주자면 가능해요.
현재 시장 상황은 어떨까요?
요즘 부동산 시장을 보면 좀 애매한 상황이에요. 주택금융연구원 분석에 따르면 서울 아파트 가격은 상승세를 보이고 있지만, 비수도권은 여전히 침체상태라고 하더라고요.
그래서 서울 지역 신축 아파트에 대한 선호도가 더욱 높아지고 있는 상황인 것 같아요. 특히 힐스테이트 메디알레 같은 브랜드 대단지는 더더욱 그렇고요.
투자 관점에서 봤을 때
솔직히 투자 목적으로 보기엔 좀 부담스러운 가격이에요. 하지만 GTX 개통이라는 호재가 있고, 은평구에서 이 정도 규모의 신축 대단지가 나오는 게 흔한 일은 아니거든요.
입주 예정일이 2026년 10월이니까, 그 시점에서의 시장 상황을 고려해봐야겠어요. 다만 전매제한이 1년이라는 점은 괜찮은 조건인 것 같아요.
정리하면서
힐스테이트 메디알레는 분명히 매력적인 단지예요. 위치도 좋고, 규모도 크고, 브랜드도 괜찮으니까요. 하지만 분양가가 부담스러운 건 사실이고, 조합원 매물과의 경쟁도 고려해야 할 부분이에요.
청약을 고려하신다면 본인의 자금 상황과 주거 계획을 꼼꼼히 따져보시길 바라요. 그리고 혹시 놓치신 분들도 있을 텐데, 무순위 분양이나 조합원 취소분 물량이 나올 수도 있으니까 계속 관심 갖고 지켜보시는 것도 좋을 것 같아요.
여러분은 이 단지에 대해 어떻게 생각하시나요? 댓글로 의견 남겨주시면 함께 이야기해봐요!
