2025년 5월 19일 청약 일정(고척푸르지오힐스테이트)

5월 넷째주 청약 특집: 고척푸르지오힐스테이트

안녕하세요, 오늘은 서울 물량이 희소한 요즘 부동산 시장에서 화제가 되고 있는 ‘고척푸르지오힐스테이트’ 청약에 대해 알아볼게요. 5월 19일부터 청약이 시작된다니, 관심 있으신 분들 주목! 약 18년 만에 고척동에 들어서는 신축 아파트라 많은 관심을 받고 있어요.

청약 일정 및 정보

고척푸르지오힐스테이트는 청약홈에서 다음과 같은 일정으로 청약을 받는답니다:

특별공급	5월 19일
1순위 청약	5월 20일
2순위 청약	5월 21일
당첨자 발표	5월 27일
정당 계약	6월 9일~11일(3일간)

수도권 거주자(서울 거주자 우선)면서 청약통장 가입 12개월 이상, 예치금을 충족한 만 19세 이상 성인이라면 1순위 청약이 가능해요. 참, 일반공급 물량의 60%가 추첨제니까 청년이나 신혼부부처럼 가점이 낮은 분들도 당첨 기회가 있답니다!

단지 정보 및 특징

대우건설과 현대엔지니어링이 손잡고 만드는 이 단지는 총 983세대 규모의 대단지예요. 10개 동, 최고 25층 높이로 지어지며 계단식 구조라고 해요. 입주는 2028년 8월 예정이랍니다.

제공되는 평형은 다음과 같아요:

59A, 59B, 59C, 59D (전용 59㎡)
84A, 84B, 84C (전용 84㎡)
114타입 (전용 114㎡)

고척푸르지오힐스테이트의 분양가는 전용 59㎡가 약 10억원, 전용 84㎡가 약 12억원 선으로 책정되었다고 해요. 사업지 인근 ‘고척 파크 푸르지오'(2009년 입주) 대비 약 1억원 정도 비싸지만, 지난 19년간의 공사비와 물가 상승을 고려하면 합리적인 가격이라는 평가도 있어요.

입지 및 교통

단지 위치는 서울시 구로구 고척동 148-1이고, 견본주택은 서울시 구로구 고척동 172-205에 위치해 있어요. 교통 환경은 다소 아쉬운 편인데요, 2호선 양천구청역과 1호선 개봉역이 모두 도보 약 25분(1.5km) 거리에 있어요. 역세권(1km 이내)으로 분류하기엔 좀 먼 거리지만, 서울 지하철 핵심 노선인 2호선과 1호선을 모두 이용할 수 있다는 장점이 있답니다.

또한 최근 청약 일정에서도 확인할 수 있듯이, 이번 단지는 목동 학원가 접근성이 뛰어나고 주변 학군도 우수한 편이에요. 학군 정보를 살펴보면:

서울고척초(0.3km)
고척중(0.5km)
목동고(0.7km)

투자 가치와 전망

‘얼죽신(얼어 죽어도 신축)’이라는 신조어가 현재 아파트 시장의 트렌드인 만큼, 고척 일대에서 보기 드문 신축 단지라는 점에서 투자 가치가 높게 평가되고 있어요. 부동산 시장 분석가들에 따르면, 노후 아파트가 대부분인 고척 일대에서 근 20년 만에 들어서는 신축 대단지라는 희소성이 높은 평가를 받고 있습니다.

게다가 1군 브랜드인 ‘푸르지오’와 ‘힐스테이트’의 컬래버레이션이라는 점, 대단지라는 점, 서울 서남권 정비사업의 핵심 축으로 떠오르고 있는 고척 지역의 미래 가치 등을 고려할 때 장기적인 관점에서 좋은 선택이 될 수 있어요.