올해 청주 아파트 분양 일정이 정말 빡빡하더라고요. 작년부터 계속 집을 알아보고 있었는데, 2025년이 정말 기회인 것 같아요. 특히 대단지들이 줄줄이 나올 예정이라서 선택의 폭이 넓어졌어요.
솔직히 처음에는 분양가가 너무 올라서 포기하려고 했었는데… 알아보니까 생각보다 괜찮은 조건의 단지들이 많더라고요. 그래서 정리해봤어요.
2025년 청주 아파트 분양 일정 총정리
올해 청주 전체적으로 약 1만 3,914가구가 공급될 예정이에요. 엄청난 물량이죠? 그 중에서 분양이 1만 2,406가구, 임대가 1,508가구라고 하니까 정말 선택할 게 많아요.
| 월별 | 주요 단지명 | 세대수 | 특징 |
| 3월 | 장성지구 A1블럭 | 1,448 | 분양/임대 혼합 |
| 4월 | 강서2지구 | 962 | 조합/일반혼합 |
| 5월 | 사직1구역 | 2,271 | 재개발 |
| 6월 | 운천주공 | 1,618 | 재건축 |
| 7월 | 오송역 서한이다음 | 1,113 | 브랜드 단지 |
| 8월 | 사모1구역 | 2,512 | 재개발 대단지 |
| 9월 | 한화 포레나 매봉 | 1,849 | 대형 브랜드 |
제가 개인적으로 관심 있게 보고 있는 건 7월에 나올 오송역 서한이다음이에요. 오송역 접근성도 좋고, 브랜드 파워도 있으니까요. 다만 경쟁률이 만만치 않을 것 같아요.
분양가와 청약 전략
분양가는 솔직히 좀 부담스러워요. 평당 1,700만원 수준이라고 하는데, 위치나 브랜드에 따라서 더 올라가기도 해요. 특히 테크노폴리스 쪽이나 중심가 근처는 더 비싸더라고요.
그래도 다행인 건 선택권이 많다는 거예요. 재개발이나 재건축 단지들은 상대적으로 분양가가 저렴한 편이니까, 예산에 맞춰서 고르시면 될 것 같아요.
청약은 보통 분양공고 나오고 2주 정도 후에 시작돼요. 청약홈에서 미리 가입해두시고, 청약통장도 준비해두세요. 저는 작년에 이걸 깜빡해서 한 단지를 놓쳤거든요.
주목할 만한 대단지들
개인적으로 추천하고 싶은 단지 몇 개 말씀드릴게요. 일단 사모1구역은 2,512세대로 정말 큰 단지예요. 8월 분양 예정인데, 재개발이라서 분양가도 상대적으로 합리적일 것 같아요.
그리고 한화 포레나 청주 매봉도 눈여겨볼 만해요. 1,849세대 규모에 한화 브랜드니까 시설이나 마감재가 좋을 것 같거든요. 9월 분양 예정이라고 해요.
운천주공 재건축도 관심 있게 보고 있어요. 6월 분양인데, 재건축이라서 입지는 검증된 편이죠. 다만 1,618세대라서 경쟁률이 좀 높을 수도 있어요.
청약 준비할 때 주의사항
분양공고문은 꼼꼼히 읽어보세요. 진짜로요. 저는 처음에 대충 보다가 지역 우선공급 조건을 놓쳐서 아쉬웠거든요. 청주 거주 기간이나 청약가점제 적용 여부 같은 거요.
그리고 분양가는 승인 시점에 따라 바뀔 수도 있어요. 최종 분양공고 때까지는 변동 가능성이 있으니까, 대한주택건설협회 홈페이지에서 최신 정보를 확인하시는 게 좋아요.
입주는 올해 말부터 시작해서 내년까지 이어질 예정이에요. 대단지들은 대부분 2026년까지 걸릴 것 같더라고요. 이 부분도 미리 계획해두시면 좋을 것 같아요.
마무리하며
솔직히 요즘 집값이 너무 올라서 부담스럽긴 해요. 하지만 올해 청주는 정말 선택권이 많은 해인 것 같아요. 1만 가구가 넘게 공급되니까요.
중요한 건 미리미리 준비하는 거예요. 청약통장, 주민등록등본, 소득 증명서류 등등. 갑자기 마음에 드는 단지가 나왔을 때 허둥대지 말고요.
그리고 국토교통부나 청주시 홈페이지도 종종 확인해보세요. 정책 변화나 새로운 분양 소식을 빨리 알 수 있거든요.
여러분도 올해 좋은 기회 잡으시길 바라요. 분양 일정 놓치지 마시고, 꼼꼼히 비교해서 선택하세요!
