요즘 주택청약종합저축 25만원 이야기로 정말 시끌시끌해요! 저도 처음 들었을 때는 ‘진짜야?’ 싶었거든요. 예전에는 10만원이 최대였는데…
솔직히 말하자면, 이번 개편이 청약 제도 역사상 가장 큰 변화 중 하나가 아닐까 싶어요.
그래서 제가 직접 알아본 내용들을 정리해봤어요!
주택청약종합저축 25만원, 언제부터 바뀐거죠?
2024년 11월부터 월 납입 인정금액 한도가 기존 10만원에서 25만원으로 올라갔어요. 2.5배나 증가한 거죠!
이전까지는 한 달에 50만원을 넣어도 청약 자격 산정할 때 10만원만 인정됐었어요. 근데 이제는 25만원까지는 다 인정받을 수 있게 된거예요.
있잖아요, 요즘 집값이 얼마나 올랐어요? 예전 기준으로는 정말 말이 안됐거든요.
제도 통합도 함께 이뤄졌어요
이번 기회에 기존의 여러 청약통장들이 **주택청약종합저축** 하나로 완전히 통합됐어요.
뭐랄까, 예전에는 청약예금, 청약부금, 청약저축 이런식으로 나뉘어져 있어서 헷갈렸잖아요? 이제는 진짜 간단해졌어요.
제 친구도 예전에 통장 종류가 헷갈려서 잘못 가입했었는데, 이제는 그런 걱정 안해도 돼요.
25만원 꼭 다 넣어야 하나요?
이거 정말 많이 물어보시는 질문이에요. 답은 ‘아니요’예요!
25만원은 최대 한도일 뿐이고, 자신의 경제 상황에 맞춰서 자유롭게 납입하면 돼요. 기존에 5만원씩 넣던 분도 그대로 하셔도 되고, 여유 있으면 늘리셔도 되고요.
| 납입금액 | 변경 전 | 변경 후 |
|---|---|---|
| 5만원 | 5만원 인정 | 5만원 인정 |
| 15만원 | 10만원 인정 | 15만원 인정 |
| 25만원 | 10만원 인정 | 25만원 인정 |
| 30만원 | 10만원 인정 | 25만원 인정 |
저는 개인적으로 무리하지 않는 선에서 조금씩 늘려나가는걸 추천해요.
청약 당첨 확률에 어떤 영향이 있을까요?
이건 정말 중요한 부분이에요. 납입 인정금액이 커지면서 더 많은 금액을 오래 적립한 사람이 당첨 확률이 높아질 수 있거든요.
특히 가점제에서는 납입 기간과 금액이 둘 다 중요한데, 이제 25만원까지 인정받을 수 있으니까 확실히 유리해질 것 같아요.
그니까요, 일찍 시작해서 꾸준히 많이 넣은 사람이 더 유리해진다는 뜻이에요.
함께 개선된 다른 제도들
주택청약종합저축 25만원 한도 상향 외에도 여러가지가 함께 바뀌었어요.
부부가 중복으로 청약할 수 있게 됐고, 배우자 통장 보유기간도 합산할 수 있게 됐어요. 미성년자 납입 인정기간도 확대됐고요.
솔직히 전체적으로 청약자에게 유리한 방향으로 많이 바뀐 것 같아요. 정부에서도 무주택자들의 내집 마련을 돕겠다는 의지가 보이는 것 같고요.
금융 혜택도 늘어났어요
청약 통장 자체의 금리도 많이 올라갔어요. 요즘 일부 시중은행에서는 3%대 금리를 주기도 하거든요.
소득공제 혜택도 확대됐고, 전체적으로 청약 통장을 가지고 있는 것만으로도 여러 혜택을 받을 수 있게 됐어요.
제가 주택도시기금 홈페이지에서 확인해본 바로는, 정말 다양한 혜택들이 생겼더라고요. 청약홈에서도 자세한 정보를 확인할 수 있어요.
실제 납입 전략은 어떻게 세울까요?
이제 가장 중요한건 나만의 납입 전략을 세우는 거예요.
우선 현재 경제 상황을 정확히 파악해야 해요. 매월 25만원을 무리 없이 넣을 수 있는지, 아니면 15만원 정도가 적당한지…
저는 처음에는 기존 10만원에서 15만원으로 늘렸어요. 그리고 3개월 정도 지켜본 다음에 20만원으로 또 늘렸죠.
무엇보다 중요한건 꾸준히 하는 거예요. 한두달 25만원 넣다가 중단하는 것보다는, 15만원이라도 꾸준히 넣는게 훨씬 나아요.
주의해야 할 점들
주택청약종합저축 25만원으로 늘렸다고 해서 무조건 좋은것만은 아니에요.
납입 부담이 커지는건 사실이거든요. 그래서 자신의 자금 여력을 정확히 계산하고 시작하는게 중요해요.
또 실제 주택구입 계획도 함께 고려해야 해요. 언제쯤 집을 사려고 하는지, 어느 지역을 목표로 하는지… 이런것들을 종합적으로 고려해서 납입 금액을 정하는게 좋아요.
그리고 한번 늘린 금액을 줄이는건 좀 애매하니까, 처음부터 신중하게 결정하세요!
주택청약종합저축 25만원, 분명 큰 변화이지만 잘 활용하면 내집 마련에 도움이 될 것 같아요. 여러분도 자신에게 맞는 납입 전략을 세워보시길 바라요!
