잠실 미성아파트 분양 소식 들으셨나요? 솔직히 말하면, 처음에는 “어? 잠실에 분양이 나온다고?” 하면서 반신반의했어요. 요즘 같은 시세에 잠실에서 분양 받을 기회가 있을까 싶었거든요.
그런데 알아보니까 정말 나오더라고요. 2025년 5월 일반분양 예정으로, 총 1,865세대 중에서 일반분양은 247세대만 나온다고 해요. 뭐랄까… 진짜 바늘구멍 통과하는 느낌이에요.
잠실 미성아파트 분양 핵심 정보
제가 확인한 정보로는, 미성크로바(잠실 르엘)라는 이름으로 분양될 예정이에요. 지하 3층부터 지상 35층까지, 총 13개동으로 구성된 대단지라고 하니까… 규모 자체는 정말 큰 것 같아요.
| 구분 | 내용 | 비고 |
|---|---|---|
| 분양 시기 | 2025년 5월 예정 | 일정 변동 가능 |
| 총 세대수 | 1,865세대 | 일반분양 247세대 |
| 입주 예정 | 2025년 12월 | 준공 후 바로 입주 |
| 건물 규모 | 지하 3층~지상 35층 | 13개동 구성 |
그런데 여기서 조금 아쉬운 게, 일반분양에 나오는 평형이 45㎡, 59㎡ 정도래요. 84㎡ 국민평형은 일반분양에 포함되지 않는다고 하니까… 좀 아쉽긴 해요.
분양가 보고 깜짝 놀란 이유
분양가를 보니까 정말 놀랐어요. 평당 5,103만 원 수준이라고 하는데, 이게 얼마나 저렴한지 아세요?
- 전용 45㎡: 약 10억 4,846만 원
- 전용 59㎡: 약 13억 3,116만 원
- 전용 84㎡: 약 17억 1,719만 원 (조합원만)
- 펜트하우스: 최고 41억 1,747만 원
잠실 주변 시세가 평당 6,000~7,000만 원 정도인데, 이 정도 분양가면 정말 시세차익이 엄청날 것 같아요. 그니까요, 분양가상한제 덕분에 이런 기회가 생긴 거죠.
입지는 정말 최고예요
제가 직접 가서 확인해봤는데, 위치가 정말 좋더라고요. 도보 7분 이내에 8호선 잠실역, 몽촌토성역, 2호선 잠실나루역을 다 이용할 수 있어요. 9호선도 걸어서 13분 정도면 가고요.
그리고 뭐니뭐니해도 롯데월드가 바로 옆에 있잖아요. 아이들 놀이터로는 최고고, 쇼핑이나 영화 보기도 정말 편해요. 석촌호수도 산책하기 좋고… 살기에는 정말 좋은 동네라는 생각이 들었어요.
청약 경쟁률 어떨까요?
솔직히 말하면, 경쟁률이 엄청날 것 같아요. 247세대밖에 안 나오는데, 잠실 입지에 이 정도 분양가면… 음, 수백 대 일은 기본일 것 같고요.
특히 59㎡ 타입은 13억 정도인데, 주변 시세로는 20억 가까이 하거든요. 그러면 7억 정도 시세차익을 기대할 수 있다는 뜻이에요. 이런 기회가 자주 오나요?
분양 관련 상세 정보를 보면, 무주택자 우선공급이니까 청약통장 가입 기간이랑 거주 요건 같은 것들도 중요할 것 같아요.
단지 내부 시설도 대박
제가 모델하우스 가서 봤는데, 시설이 정말 좋더라고요. 스카이브릿지도 있고, 실내 수영장, 피트니스 센터… 뭐랄까, 고급 호텔 수준이에요.
커튼월 외관도 정말 예쁘고, 35층 고층이라 뷰도 끝내줄 것 같아요. 특히 한강이나 롯데타워 쪽 전망은… 와, 상상만 해도 좋네요.
청약 준비해야 할 것들
이 정도 조건이면 정말 철저히 준비해야 할 것 같아요. 지금부터라도 체크해봐야 할 것들이 있어요:
- 무주택 여부 확인 (당연히 필수)
- 청약통장 가입 기간 및 납입 회차
- 서울 거주 기간 (지역 우선공급 가능성)
- 소득 및 자산 기준 체크
- 대출 한도 미리 확인
그리고 분양공고문이 나오면 정말 꼼꼼히 읽어봐야 할 것 같아요. 세부 자격 요건이나 가점 기준 같은 것들이 당첨에 중요하니까요.
입주 후 전망은?
2025년 12월 입주 예정이라고 하니까, 분양 받으면 바로 입주할 수 있어요. 요즘 같은 시대에 이런 빠른 입주는 정말 장점이죠.
그리고 입주 후에는… 솔직히 집값이 더 오를 가능성이 높다고 봐요. 잠실 자체가 워낙 좋은 동네고, 이런 고급 단지가 들어서면 주변 시세에도 긍정적인 영향을 줄 테니까요.
뭐 어쨌든, 잠실 미성아파트 분양은 정말 한 번 뿐인 기회일 것 같아요. 관심 있으신 분들은 지금부터라도 철저히 준비하시길 바라요. 이런 조건의 분양이 언제 또 나올지 모르니까요.
