오랫동안 지역 내 재건축 사업으로 기대를 모았던 원주 단계주공 아파트가 드디어 본격적인 변화의 시기를 맞이하고 있습니다. 40년 가까이 원주 시민들의 주거공간으로 자리해온 단계주공 아파트는 노후화로 인해 재건축이 불가피한 상황이었는데요. 특히 최근 시공사가 확정되면서 지역 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대를 모으고 있습니다.
오늘은 원주 단계주공 재건축 사업의 현재 진행 상황과 향후 전망, 그리고 이것이 주변 부동산 시장에 미칠 영향에 대해 자세히 알아보겠습니다.
원주 단계주공 재건축 사업 개요
강원도 원주시 단계동에 위치한 단계주공 아파트는 1984년에 건설된 총 8개 동 330세대 규모의 주거단지입니다. 약 40년의 세월 동안 원주 시민들의 삶의 터전이 되어왔지만, 노후화가 진행되면서 재건축의 필요성이 지속적으로 제기되어 왔습니다.
2022년 2월, 원주시는 단계주공아파트 주택재건축정비사업에 관한 정비계획 및 정비구역 변경 지정을 고시했고, 2023년 11월에는 관리처분인가가 나오면서 이주가 진행되었습니다. 그리고 마침내 2025년 3월 15일, 시공자 선정총회에서 HDC현대산업개발이 득표율 87.7%로 시공권을 확보하면서 본격적인 재건축 사업이 시작되었습니다.
재건축 사업의 규모와 특징
원주 단계주공 재건축 사업은 기존의 330세대 규모에서 대폭 확장된 총 1,560가구 규모의 대단지로 탈바꿈하게 됩니다. 주요 사업 내용을 살펴보면 다음과 같습니다:
- 위치: 강원도 원주시 단계동 792번지 일대
- 대지면적: 약 85,410㎡
- 연면적: 약 236,000㎡
- 규모: 지하 3층~지상 최고 29층, 15개 동, 총 1,560가구
- 공사비: 약 4,369억 원
- 브랜드: “이편한세상 단계동”으로 분양 예정
- 일반분양: 약 810세대 예상
특히, 이 단지는 2025년 주요 아파트 분양 계획 중에서도 강원도 지역의 대표적인 재건축 사업으로 주목받고 있습니다. HDC현대산업개발은 50여 년간 축적된 기술력을 바탕으로 첨단 주거 시설을 구현할 예정입니다.
단지 설계 및 특징
원주 단계주공 재건축 단지는 다양한 주거 편의시설과 쾌적한 환경을 제공하기 위한 설계를 갖추고 있습니다. 주요 설계 특징은 다음과 같습니다:
- 대형 중앙잔디광장
- 수공간 및 테마정원
- 약 3.3km의 산책로 등 쾌적한 조경계획
- 친환경 에너지 시스템
- 첨단 주차 시스템
- AI, 디지털 전환 등 첨단기술 적용
이러한 설계는 단순한 주거공간을 넘어 삶의 질을 높이는 커뮤니티 공간을 제공한다는 점에서 의미가 있습니다. 최근 보도에 따르면 원주단계재건축아파트는 내년 착공을 목표로 하고 있어, 지역 내 관심이 높아지고 있습니다.
주변 부동산 시장에 미치는 영향
원주 단계주공 아파트의 재건축은 단계동 및 주변 지역의 부동산 시장에 상당한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 다음과 같은 이유로 부동산 가격 상승을 견인할 가능성이 높습니다:
- 주거 환경 개선: 노후화된 아파트가 최신 시설을 갖춘 고층 아파트로 변모함에 따라 전체적인 주거 환경이 개선될 것입니다. 이는 주변 지역의 이미지 향상으로 이어질 수 있습니다.
- 세대수 증가: 330세대에서 1,560세대로 크게 증가하여 지역 내 인구 밀도가 높아지고, 이로 인해 상권이 활성화될 가능성이 있습니다.
- 브랜드 아파트 등장: HDC현대산업개발의 “이편한세상” 브랜드로 지어질 새 아파트는 단지 설계와 외관 디자인에서 경쟁력을 갖추게 될 것입니다.
- 지역 인프라 개선: 대규모 재건축 사업과 함께 지역 인프라도 개선될 가능성이 높아, 주변 지역의 접근성과 편의성이 향상될 것입니다.
이러한 요소들로 인해 단계동 및 인접 지역의 부동산 가격은 재건축 사업이 진행됨에 따라 상승할 가능성이 있습니다. 특히 분양 시점과 입주 시점에 가격 변동이 클 것으로 예상됩니다.
분양 일정 및 향후 전망
현재 구체적인 분양 일정은 공식적으로 공개되지 않았으나, 시공사 선정이 2025년 3월에 완료된 만큼, 향후 사업시행인가 및 관리처분인가, 일반분양계획이 순차적으로 진행될 것으로 예상됩니다.
일반적으로 시공사 선정 이후 인허가 절차 및 이주·철거를 거쳐 분양이 진행되므로 2026년 전후 분양이 유력시됩니다. 자세한 일정은 추후 사업조합 및 시공사 공식 안내를 통해 확인할 수 있을 것입니다.
또한, 원주 지역 내 새로운 랜드마크로 자리 잡을 이 단지는 입주 이후 단계동 일대의 주거 여건을 크게 개선할 것으로 전망됩니다. 특히 원주시 내에서도 주거 선호도가 높은 지역인 만큼, 투자 가치도 상당할 것으로 예상됩니다.
원주 단계주공 재건축 관련 자주 묻는 질문
Q1: 원주 단계주공 재건축 단지의 분양 시기는 언제인가요?
A1: 현재 구체적인 분양 일정은 공식 발표되지 않았습니다. 시공사 선정(2025년 3월)을 기점으로 인허가 절차, 이주 및 철거 작업 등이 진행될 예정이며, 이러한 과정을 고려할 때 2026년 전후 분양이 이루어질 것으로 예상됩니다. 정확한 일정은 추후 조합 및 시공사 공식 발표를 통해 확인할 수 있습니다.
Q2: 원주 단계주공 재건축이 주변 부동산 가격에 어떤 영향을 미칠까요?
A2: 단계주공 재건축은 기존의 노후화된 아파트를 현대적이고 쾌적한 대단지로 탈바꿈시키는 프로젝트로, 단계동 및 인근 지역의 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 세대수 증가(330세대→1,560세대)로 인한 인구 유입과 상권 활성화, 지역 인프라 개선 등이 주변 부동산 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
Q3: 원주 단계주공 재건축 단지의 규모와 특징은 무엇인가요?
A3: 원주 단계주공 재건축 단지는 지하 3층~지상 최고 29층, 15개 동, 총 1,560가구 규모로 조성됩니다. 대지면적은 약 85,410㎡이며, 연면적은 약 236,000㎡입니다. 주요 특징으로는 대형 중앙잔디광장, 테마정원, 3.3km의 산책로 등 쾌적한 조경계획과 친환경 에너지 시스템, 첨단 주차 시스템 등이 있습니다. HDC현대산업개발의 기술력을 바탕으로 최신 주거 트렌드를 반영한 단지로 조성될 예정입니다.
결론
원주 단계주공 재건축 사업은 40년 가까이 된 노후 아파트를 현대적이고 쾌적한 주거공간으로 탈바꿈시키는 의미 있는 프로젝트입니다. HDC현대산업개발이 시공사로 확정되면서 더욱 탄력을 받게 된 이 사업은 원주시 단계동 일대의 주거환경을 크게 개선하고, 지역 부동산 시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다.
비록 구체적인 분양 일정은 아직 확정되지 않았지만, 많은 실수요자와 투자자들의 관심을 모으고 있는 만큼, 앞으로의 진행 상황을 지속적으로 주목할 필요가 있습니다. 원주 단계주공 재건축 사업이 성공적으로 완료되어 지역 발전의 새로운 이정표가 되기를 기대합니다.
