울산에 사는 친구가 얼마 전에 “청년주택 있다는데 한 번 알아볼까?” 하더라고요. 그래서 같이 찾아봤는데… 생각보다 조건이 괜찮네요? 특히 임대료가 정말 저렴해서 깜짝 놀랐어요.
울산 lh 청년주택은 울산 지역 청년들을 위한 LH공사의 임대주택 지원 정책이에요. 요즘 집값이 너무 비싸서 청년들이 독립하기 어려운데, 이런 정책이 있어서 다행인 것 같아요.
울산 청년주택 현재 상황은?
울산에는 북구, 울주군 등 여러 지역에 청년주택이 있어요. 그 중에서 가장 큰 단지가 북구 송정동에 있는 ‘울산송정LH1단지’예요.
이 단지는 946세대나 되는 큰 규모고, 전용면적이 16.97㎡부터 36.85㎡까지 다양해요. 원룸에서 투룸 정도 크기라고 보시면 돼요.
솔직히 처음엔 “16㎡면 너무 작지 않나?” 싶었는데, 청년 혼자 살기엔 충분한 것 같더라고요. 무엇보다 가격이 저렴하니까요.
입주 자격, 까다로울까?
기본적으로 만 19~39세 미혼 청년이면서 무주택자여야 해요. 여기까지는 당연하고…
- 대학생 (재학생, 휴학생, 신입생, 편입생)
- 취업준비생 (고등학교나 대학 졸업 후 미취업자)
- 소득·자산 기준 충족
소득·자산 기준은 좀 복잡한데, 간단히 말하면 “너무 부자면 안 된다”는 뜻이에요. 정확한 기준은 매년 공고문에서 확인해야 해요.
그런데 생각해보니 39세까지 미혼이어야 한다는 조건이… 요즘 만혼 시대에는 나름 현실적인 것 같아요.
신청은 어떻게 하나요?
신청은 LH청약플러스에서 온라인으로 해야 해요. 요즘 모든 게 온라인이죠.
순서는 이래요:
- LH청약플러스 홈페이지 접속
- 모집공고 확인
- 청약 신청
- 필요 서류 제출
- 당첨자 발표 기다리기
궁금한 게 있으면 LH 고객센터(1600-1004)에 전화해서 물어볼 수 있어요. 전화 응답이 좀 늦을 수 있지만… 친절하게 답해주더라고요.
임대료가 정말 저렴한가?
이 부분이 진짜 놀라워요. 시중 시세의 40~50% 수준이래요!
| 순위 | 임대보증금 | 시세 대비 |
|---|---|---|
| 1순위 | 100만 원 | 40% |
| 2·3순위 | 200만 원 | 50% |
예를 들어서 시중에서 월 50만 원짜리 원룸이 있다면, 청년주택에서는 월 20~25만 원 정도로 살 수 있다는 뜻이에요.
임대보증금도 100만 원이나 200만 원이면… 솔직히 요즘 전세보증금이 몇 천만 원씩 하는 거 생각하면 거의 공짜 수준이죠.
다만 2025년 7월 1일부터는 임대료가 0.2%p 오른다고 하네요. 그래도 여전히 저렴한 편이에요.
얼마나 오래 살 수 있을까?
처음에는 2년 계약이고, 조건을 맞추면 최장 6년까지 연장할 수 있어요.
근데 재밌는 건… 입주 후에 결혼하면 조건을 충족할 경우 최대 20년까지 살 수 있다고 해요. 이건 정말 혜자네요!
그니까요, 청년 때 들어가서 결혼해서 가정을 꾸려도 계속 살 수 있다는 거예요. 생각해보니 진짜 좋은 제도인 것 같아요.
어디에 위치해 있나요?
울산 북구와 울주군 쪽에 주로 있어요. 대표적인 곳이 북구 송정동이고, 울주군 일대에도 몇 군데 있더라고요.
위치를 보니까 대부분 교통이나 생활 편의시설 접근성이 나쁘지 않은 것 같아요. 특히 울산은 산업단지가 많아서 직장과의 거리도 중요한데, 그 부분도 고려해서 배치한 것 같더라고요.
장점과 단점 솔직 후기
장점:
- 임대료가 진짜 저렴해요 (시세의 절반!)
- 보증금도 거의 없다시피 해요
- 결혼하면 최대 20년까지 살 수 있어요
- 생활 접근성이 나쁘지 않아요
단점:
- 경쟁이 치열해요 (공급이 한정적)
- 오래된 단지는 시설이 좀 낡았을 수 있어요
- 자격 유지 관리가 필요해요
- 평형이 작은 편이에요
솔직히 단점보다는 장점이 훨씬 많은 것 같아요. 특히 요즘 같은 시대에 이런 혜택이 있다는 게 정말 감사하죠.
2025년 변화된 점들
올해 가장 큰 변화는 임대금리가 0.2%p 오른다는 거예요. 7월 1일부터 적용된대요.
그리고 공급 단지나 모집 세대 수는 계속 업데이트되고 있어요. 최신 정보는 LH청약플러스에서 확인하시고, LH공사 홈페이지에서도 공지사항을 체크해보세요.
울산시 데이터포털에서도 관련 현황을 볼 수 있어요.
마무리: 청년이라면 한 번 도전해볼 만해요
울산에 사는 청년이라면 정말 한 번 신청해볼 만한 것 같아요. 특히 독립을 준비하고 있거나 주거비 부담 때문에 고민이라면요.
물론 당첨되기 쉽지는 않겠지만… 신청 안 하면 기회도 없잖아요? 그리고 혹시 모르니까 미리미리 자격 요건을 확인해두시는 것도 좋을 것 같아요.
예산이나 공급 물량 같은 세부사항은 수시로 바뀔 수 있으니까, 신청 전에는 꼭 공식 공고문을 확인해주세요!
울산 청년 여러분, 파이팅이에요! 좋은 기회 놓치지 마시길 바라요!
