아, 요즘 올파포 무순위 부부 이야기로 정말 난리예요! 저희 부부도 처음엔 완전 헷갈렸거든요. 올림픽파크포레온 무순위 청약이 뭔지도 모르고…
솔직히 말하자면, 처음 들었을 때는 ‘이게 뭔 복권인가?’ 싶었어요. 하지만 알고보니 정말 큰 기회더라고요!
올파포 무순위, 도대체 뭐가 다른건가요?
있잖아요, 올파포 무순위 부부 청약은 기존 일반 청약과는 완전히 다른 시스템이에요. 청약 순위나 가점 같은거 전혀 상관없이 누구나 지원할 수 있거든요.
그니까요, 1순위 가점이 없어도, 청약 통장 납입 기간이 짧아도 상관없다는 거죠!
하지만 여기서 중요한건…
서울 거주 무주택 세대 구성원만 지원할 수 있다는 거예요. 이 조건이 생각보다 까다로워요.
2024년 하반기부터 달라진 규칙들
진짜 충격적인 변화가 있었어요. 예전에는 좀 더 느슨했는데, 지금은 완전히 달라졌거든요.
무엇보다 부부 중 한명이라도 주택을 가지고 있으면 아예 지원 자체가 불가능해요. 1가구 1주택 원칙이 정말 엄격하게 적용되고 있어요.
| 항목 | 변경 전 | 변경 후 (2024.7~) |
|---|---|---|
| 대출 한도 | 제한 없음 | 6억원 |
| 전세끼고 매입 | 가능 | 전면 금지 |
| 실거주 의무 | 1년 | 2년 |
특히 갭투자가 완전히 막혔어요. 예전에는 전세를 끼고 잔금을 마련할 수 있었는데, 이제는 그게 안돼요.
올파포 무순위 부부가 알아야 할 핵심 포인트
저희 부부가 직접 알아보면서 정리한 중요한 포인트들이에요.
첫번째로, 부부가 각자 지원하는건 절대 안돼요. 1세대 1건만 접수 가능하거든요. 그니까 둘 중 한명만 지원해야 한다는 뜻이에요.
두번째는 자금 계획이 정말 중요해졌어요. 예전처럼 전세를 끼고 하는게 불가능하다보니, 현금이나 대출로만 잔금을 마련해야 해요.
뭐랄까… 분양가는 12-13억원 정도인데 실제 시세는 26억원이니까 시세차익은 엄청나죠? 하지만 그만큼 초기 자금 부담도 커진거예요.
실거주 의무, 이것만은 꼭 기억하세요
올파포 당첨되면 무조건 2년 실거주해야 해요. 이거 정말 중요한 부분이거든요!
솔직히 투자 목적으로 접근하시는 분들도 있을텐데, 지금은 그런 시대가 아니에요. 정말 살려고 하는 실수요자들을 위한 제도가 됐어요.
제 친구가 작년에 당첨됐는데, 실거주 조건 때문에 기존 집을 정리하고 진짜로 이사했거든요. 그정도로 엄격해요.
청약 준비할 때 체크리스트
올파포 무순위 부부 청약 준비하실 때 꼭 확인해야 할 것들을 정리해볼께요.
□ 부부 모두 무주택자 여부 확인
□ 서울 거주 조건 충족 여부
□ 자금 계획 수립 (현금 + 대출 6억 한도)
□ 실거주 계획 수립
□ 입주자 모집공고 세부 조건 확인
이중에서도 가장 중요한건 자금 계획이에요. 대출 한도가 6억으로 제한됐다보니, 나머지는 현금으로 준비해야 거든요.
성공 확률을 높이는 팁들
저희가 알아본 바로는, 올파포 무순위는 추첨이긴 하지만 그래도 몇가지 고려할 점들이 있어요.
우선 서류 준비를 정말 완벽하게 해야해요. 하나라도 미비하면 바로 탈락이거든요. 특히 무주택 증명이나 서울 거주 관련 서류들은 더욱 꼼꼼히 챙기세요.
그리고 청약홈에서 미리미리 정보를 확인하는게 좋아요. 국토교통부에서도 관련 정책 변화를 수시로 공지하니까 놓치지 마세요.
마지막으로 드리고 싶은 말씀
올파포 무순위 부부 청약은 분명 큰 기회예요. 하지만 그만큼 준비할 것도 많고 조건도 까다로워졌어요.
무엇보다 실거주를 전제로 한 정책이니까, 정말 살려고 하는 마음으로 접근하시는게 좋을 것 같아요. 투기나 투자 목적으로는 이제 한계가 있거든요.
그래도 포기하지 마세요! 조건만 맞는다면 분명 도전해볼 만한 가치가 있는 기회니까요. 저희 부부도 열심히 준비하고 있어요.
여러분도 올파포 무순위로 꼭 좋은 결과 있으시길 바라요!
