여러분, 혹시 서울에서 전세 구하려다가 보증금 때문에 머리 아팠던 적 있나요? 저는 작년에 정말 그랬어요. 2억 넘는 전세금을 보고 ‘이거 어떻게 마련하지?’ 싶었거든요. 그때 알게 된 게 바로 서울시 임차보증금 대출이었습니다.
사실 처음에는 좀 반신반의했어요. 시에서 이런 걸 해준다고? 하지만 직접 알아보니 정말 괜찮은 제도더라고요. 특히 청년들한테는 진짜 도움이 되는 것 같아요.
서울시 임차보증금 대출 기본 정보
서울시 임차보증금 대출은 19세부터 39세까지 무주택 청년을 위한 제도예요. 솔직히 말하면, 처음 들었을 때 ‘이런 좋은 게 있었다고?’ 싶었습니다. 최대 2억원까지 빌릴 수 있고, 임차보증금의 90% 이내로 대출이 가능해요.
그니까요, 2억 전세라면 1억 8천만원까지 대출받을 수 있다는 거죠. 나머지 2천만원만 본인이 준비하면 되니까 훨씬 부담이 줄어들어요. 제가 실제로 이용해봤는데, 정말 도움 많이 됐습니다.
2025년 현재 대출 조건과 금리
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출 한도 | 최대 2억원 (임차보증금의 90% 이내) |
| 기본 금리 | 연 2.0% |
| 한부모가정 혜택 | 추가 1% 지원 (최대 3%까지) |
| 취급 은행 | 하나은행 |
| 지원 기간 | 40세까지 |
금리가 진짜 좋아요. 일반 은행 전세대출이 보통 4-5%대인데, 서울시 지원으로 2%대로 내려가니까 이자 부담이 확 줄어들어요. 제 친구는 한부모가정이라 추가 혜택까지 받아서 더 저렴하게 이용했어요.
다만 주의할 점이 하나 있어요. 서울시에서 다른 지역으로 이사 가면 지원이 중단될 수 있거든요. 저는 처음에 이걸 몰랐는데, 다행히 서울 안에서만 이사 다녔어서 문제없었어요.
신청 방법과 필요 서류
신청은 서울주거포털에서 온라인으로 할 수 있어요. 처음에는 좀 복잡해 보이지만, 막상 해보니 그렇게 어렵지 않더라고요. 자격 심사 통과하면 하나은행에서 실제 대출 실행해주는 시스템이에요.
필요한 서류들도 미리 준비해두면 좋을 것 같아요. 주민등록등본, 소득증빙서류, 임대차계약서 등이 기본이고, 세부 사항은 신청할 때 안내해줍니다. 생각보다 까다롭지 않아요.
청년 월세 지원도 함께 체크하세요
2024년부터는 청년 월세 지원도 함께 운영되고 있어요. 월 20만원씩 최대 12개월까지 지원받을 수 있거든요. 전세가 아니라 월세로 살고 있다면 이것도 알아보시면 좋을 것 같아요.
솔직히 말하면, 요즘 전세도 구하기 어렵잖아요. 월세로 시작해서 나중에 전세로 옮기는 분들도 많은데, 그럴 때 이런 지원들을 단계적으로 활용하면 도움이 될 것 같아요.
신혼부부는 생애 최초 1회만
아 그리고 중요한 거 하나 더! 신혼부부 지원은 생애 최초 1회만 가능해요. 저희 형이 결혼할 때 이걸 몰라서 좀 아쉬워했거든요. 신랑이나 신부 중 한 명만 신청할 수 있으니까, 미리미리 계획 세워서 신청하시는 게 좋을 것 같아요.
최근에 관련 서울시 정책 뉴스를 보니까 청년 주거 지원이 계속 확대되고 있더라고요. 정말 다행인 것 같아요.
실제 이용 후기와 팁
제가 실제로 이용해본 소감을 말씀드리면, 정말 만족해요. 처음에는 ‘혹시 나중에 문제되는 거 아닐까?’ 걱정도 했는데, 지금까지는 별 문제 없이 잘 살고 있어요.
다만 한 가지 아쉬운 점이 있다면, 좀 더 일찍 알았으면 좋았을 텐데 싶어요. 주변에서도 이런 제도가 있는 줄 모르는 분들이 많더라고요. 그래서 이렇게 글도 쓰게 됐고요.
마지막으로 하나 더 팁을 드리자면, 신청 전에 주택도시기금 홈페이지에서 다른 지원 제도들도 함께 확인해보세요. 중복으로 받을 수는 없지만, 어떤 게 본인에게 더 유리한지 비교해볼 수 있거든요.
서울에서 집 구하는 게 정말 쉽지 않죠. 하지만 이런 좋은 제도들을 잘 활용하면 조금이라도 부담을 덜 수 있을 것 같아요. 여러분도 꼭 한번 알아보시길 바라요!
