부동산 시장에서 화제가 되고 있는 김포한강Cc-03 금성백조 구래역 예미지를 소개합니다. 초역세권 주상복합 아파트로 많은 관심을 받고 있는 이 단지의 특징과 2025년 무순위 분양 정보, 입지 조건, 투자 가치까지 모든 정보를 한눈에 파악할 수 있도록 정리했습니다.
김포한강Cc-03 금성백조 구래역 예미지 개요
김포한강Cc-03 금성백조 구래역 예미지는 경기도 김포시 한강신도시 구래역 초역세권에 위치한 고급 주상복합 아파트입니다. 2021년 2월에 준공된 이 단지는 김포골드라인 구래역과 직접 연결된 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.
| 위치 | 경기도 김포시 한강신도시 Cc-03BL(김포한강7로 87) |
| 규모 | 지하 2층~지상 46층, 4개동, 총 701세대 |
| 준공일 | 2021년 2월 |
| 시공사 | 금성백조건설 |
| 단지유형 | 주상복합 아파트 |
2025년 무순위 분양 진행 정보
2025년 4월, 김포한강 구래역 예미지에서는 무순위(줍줍) 방식으로 잔여세대 분양이 진행되었습니다. 특히 인기 있는 78㎡A 타입이 공급되어 많은 관심을 받았죠.
- 공급세대: 1세대(102동 1301호, 78㎡A 타입)
- 신청자격: 만 19세 이상 성인 누구나 (청약통장, 주택소유, 거주지역 제한 없음)
- 분양가: 3억 5,560만원 + 발코니 확장비 1,200만원 = 총 3억 6,760만원
- 특이사항: 즉시 입주 가능, 2017년 최초 분양가와 동일
현재 주변 시세가 5억 원 이상인 것을 감안하면, 이번 무순위 분양은 약 2억 원의 프리미엄을 기대할 수 있는 좋은 기회였습니다.
구래역 예미지 평면도 및 전용면적
78㎡A 타입 상세 정보
- 전용면적: 78㎡(약 24평)
- 공급면적: 107㎡(약 32평)
- 구조: 3Bay 구조, 4인 가족 거주 적합
- 방 개수: 3개 방(안방+2개 침실)
- 화장실: 2개
구래역 예미지의 5가지 핵심 특징
1. 초역세권 입지
구래역 예미지의 가장 큰 매력은 단연 김포한강신도시의 핵심 교통축인 구래역과 직접 연결된 초역세권 입지입니다. 김포골드라인을 이용하면 김포공항역에서 서울 지하철 5호선, 9호선, 공항철도로 환승이 가능해 서울 접근성이 매우 뛰어납니다.
2. 상업지역 프리미엄
상업지역에 위치한 주상복합 아파트로 높은 용적률을 확보했습니다. 최고 46층 고층 설계로 탁 트인 조망권을 자랑하며, 단지 내 상가와 편의시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
3. 우수한 교육 환경
인근에 구래초등학교, 운양중학교, 운양고등학교 등 교육시설이 잘 갖추어져 있어 자녀 교육에 유리합니다. 또한 학원가가 밀집해 있어 사교육 접근성도 뛰어납니다.
4. 풍부한 생활 인프라
단지 주변에는 대형마트, 병원, 은행 등 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있습니다. 특히 롯데몰 김포공항점, 현대아울렛 등 대형 쇼핑시설과 한강중앙공원까지 가까워 여가 생활도 편리합니다.
5. 높은 투자 가치
2025년 무순위 분양가(3억 6,760만원)와 주변 실거래가(5억 원 이상)의 차이를 고려할 때 프리미엄이 약 2억 원 이상 형성되어 있어 투자 가치가 높습니다. 김포한강신도시의 지속적인 개발과 인프라 확충으로 미래 가치 상승도 기대할 수 있습니다.
교통 및 주변 인프라
- 지하철: 김포골드라인 구래역 직접 연결(도보 1분)
- 버스: 단지 앞 버스정류장에서 김포시내 및 서울행 버스 이용 가능
- 자동차: 김포한강로, 김포대로 인접, 올림픽대로 접근성 우수
- 서울 접근성: 김포공항역까지 약 20분, 여의도까지 약 40분 소요
투자 분석 및 전망
2025년 현재 구래역 예미지는 분양가 대비 높은 프리미엄이 형성되어 있으며, 김포 부동산 시장의 지속적인 성장 가능성을 고려할 때 투자 가치가 높다고 평가됩니다.
투자 장점
- 초역세권 프리미엄: 역과 직접 연결된 입지로 교통 편의성 우수
- 합리적인 분양가: 2017년 최초 분양가로 공급되어 시세차익 기대
- 신축 아파트: 2021년 준공된 신축 건물로 시설 우수 및 관리비 부담 적음
- 김포한강신도시 성장성: 지속적인 인프라 확충 및 개발 계획으로 미래 가치 상승 기대
김포한강Cc-03 금성백조 구래역 예미지는 초역세권 입지와 우수한 생활 인프라, 높은 투자 가치를 갖춘 매력적인 단지입니다. 특히 2025년 무순위 분양은 시세 대비 상당한 차익을 기대할 수 있는 좋은 기회였습니다. 김포한강신도시의 지속적인 발전과 함께 구래역 예미지의 가치는 앞으로도 상승할 것으로 전망됩니다.
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