여러분, 과천 그랑레브데시앙 경쟁률 이야기 들어보셨나요? 저도 처음엔 “아, 또 청약 경쟁률 얘기네” 하고 넘어갔는데… 알아보니까 정말 어마어마한 수치더라고요. 특히 2025년 6월에 있었던 무순위 청약은 진짜 역사에 남을 만한 경쟁률을 기록했어요.
1가구 모집에 13만8천명이 몰렸다니까요? 계산해보면 경쟁률이 138,492대 1이에요. 이 정도면 정말 로또 맞죠. 제가 아는 청약 경쟁률 중에서도 손에 꼽을 정도로 높은 것 같아요.
과천 그랑레브데시앙 경쟁률이 이렇게 높은 이유
도대체 뭐가 이렇게 특별하길래 13만명이 넘는 사람들이 몰렸을까요? 제가 분석해본 결과는 이래요:
첫 번째로, 분양가가 진짜 저렴해요. 2025년 무순위 청약도 2020년 최초 분양가인 5억 4천만원 그대로 나왔거든요. 발코니 확장비 포함해도 5억 중반대? 이게 얼마나 저렴한지 아시겠어요?
| 구분 | 과천 그랑레브데시앙 | 인근 시세 (래미안슈르) |
| 분양가/실거래가 | 5억 4천만원 | 16억 4500만원 |
| 평형 | 전용 55㎡ | 전용 59㎡ |
| 시세차익 | 약 10억원 | – |
인근 래미안슈르 59㎡가 16억 4500만원에 거래되는 상황에서, 과천 그랑레브데시앙은 5억대? 이거 진짜 10억원 가까운 차익이 예상되는 거예요. 누가 안 하겠어요?
무순위 청약의 폭발적 인기
2025년 6월 무순위 청약이 특히 화제가 된 이유는… 정말 아무나 신청할 수 있었거든요. 청약통장 가입 여부도 상관없고, 소득이나 자산 기준도 없고, 과거 당첨 이력도 관계없고…
그냥 무주택 신혼부부라면 전국 어디서든 신청 가능했어요. 이런 조건에서 이 정도 시세차익이 기대되는 물건이 나왔으니… 당연히 전국에서 몰려들 수밖에 없었죠.
저도 그때 신청했는데… 당연히 떨어졌어요. 13만명 중에 1명 뽑는 건데, 당첨될 확률이 얼마나 되겠어요? 그래도 혹시나 하는 마음에 신청은 해봤죠.
과거 분양 경쟁률은 어땠을까요?
2020년 처음 분양 당시에도 경쟁률이 상당했대요. 구체적인 수치는 공개되지 않았지만, 과천 내 신혼희망타운들이 보통 100대 1 이상은 나온다고 하거든요.
그때부터 이미 과천 그랑레브데시앙은 인기 단지였던 거죠. 과천이라는 입지, 신혼희망타운의 혜택, 저렴한 분양가… 이 모든 조건이 합쳐지니까 당연히 관심이 높을 수밖에 없었던 거예요.
앞으로 경쟁률 전망은?
솔직히 앞으로 이런 무순위 청약이 또 나올지는 모르겠어요. 이번에도 중도금 미납으로 계약이 해지된 물량이었거든요. 원래 계획에 없던 갑작스러운 기회였던 거죠.
하지만 만약 또 나온다면… 이번보다도 더 높은 경쟁률을 기록할 수도 있을 것 같아요. 이번 사례를 보고 더 많은 사람들이 관심을 갖게 됐을 테니까요.
특히 신혼희망타운 자체에 대한 관심이 다시 높아지고 있어요. 공공분양 아파트들도 마찬가지고요. 집값이 너무 올라서 일반 분양으로는 감당하기 어려우니까, 이런 공공분양에 몰릴 수밖에 없는 상황이죠.
경쟁률이 말해주는 것
과천 그랑레브데시앙 경쟁률 13만8천대 1… 이 숫자가 단순히 높은 경쟁률만을 의미하는 건 아닌 것 같아요. 이게 바로 지금 우리 사회의 주택 문제를 보여주는 거죠.
내 집 마련이 이렇게 어려운 시대에, 정말 운이 좋아야만 저렴한 가격에 집을 살 수 있다는… 그런 현실을 보여주는 것 같아요.
그래도 포기하지 마세요. 과천 그랑레브데시앙 말고도 다른 공공분양이나 신혼희망타운 기회들이 계속 나올 테니까요. LH 청약플러스에서 정기적으로 체크하시고, 한국경제나 다음 뉴스 같은 곳에서 관련 소식도 꾸준히 확인하세요.
과천 그랑레브데시앙 경쟁률… 정말 어마어마했지만, 이런 기회가 아예 없는 건 아니니까 희망을 잃지 마시길 바라요. 다음에 또 이런 기회가 있다면 꼭 도전해보세요!
