3기 신도시 중에서도 가장 핫한 곳이 어디인지 아세요? 바로 하남 신도시예요! 저도 하남 신도시 청약 일정을 계속 체크하고 있는데, 진짜 경쟁이 치열할 것 같아요.
솔직히 말하면 서울 바로 옆이라서 그런지 관심 있는 분들이 정말 많더라고요.
2025년 하남 신도시 청약 일정 총정리
올해 가장 주목받는 단지는 하남 교산 A2블록 ‘교산 푸르지오 더 퍼스트’예요. 이미 청약이 끝났지만, 앞으로도 비슷한 일정으로 진행될 예정이니까 참고하세요.
| 일정 | 날짜 | 비고 |
| 입주자 모집공고 | 3월 31일 | 공고문 확인 필수 |
| 특별공급 신청 | 5월 7일 | 1일간 |
| 일반공급 신청 | 5월 8일~9일 | 오전 10시~오후 5시 |
| 당첨자 발표 | 5월 23일 | 오전 10시 |
| 계약 기간 | 7월 15일~22일 | 8일간 |
| 입주 예정 | 2029년 6월 | 약 4년 후 |
뭐랄까, 일정이 정말 타이트하죠? 특히 일반공급은 단 이틀밖에 안 되니까 미리미리 준비해두시는 게 좋아요.
하남 교산지구가 이렇게 인기인 이유
제가 하남 신도시를 눈여겨보는 이유가 있어요. 일단 위치가 정말 좋아요.
교통 인프라가 끝내줘요
하남시 천현동, 교산동, 춘궁동 일대에 들어서는 이 신도시는 서울과 정말 가까워요. 수도권 제1순환고속도로, 중부고속도로와 바로 연결되니까 강남이나 잠실 가기도 편하고요.
미사강변도시, 고덕강일지구 같은 기존 신도시와도 인접해 있어서 생활 인프라를 공유할 수 있다는 것도 큰 장점이에요.
자족도시로 설계된 완벽한 신도시
약 631만㎡ 규모에 3만 3천 가구가 들어서는데, 단순히 주거만 있는 게 아니라 일자리, 공원, 녹지, 교육, 상업시설까지 모든 게 다 들어서요.
그니까요, 굳이 서울까지 안 나가도 대부분의 일상생활을 해결할 수 있다는 거죠.
2025년 공급 예정 단지 현황
올해 하남 교산지구뿐만 아니라 3기 신도시 전체에서 약 8,000가구가 공급될 예정이에요. 그 중에서도 하남이 차지하는 비중이 상당해요.
교산 푸르지오 더 퍼스트 상세 정보
- 규모: 지상 최고 29층, 총 1,115가구
- 위치: 하남 교산지구 A2블록
- 특징: 3기 신도시 중 첫 본청약 단지
- 브랜드: 대우건설 푸르지오
1,000가구가 넘는 대단지라서 커뮤니티 시설도 풍부할 것 같아요. 청약홈에서 더 자세한 정보 확인할 수 있어요.
분양가와 시세 전망
이 부분이 정말 중요한데요, 분양가가 작년보다 최대 1억 원 정도 올랐어요. 그런데도 여전히 인근 시세보다는 훨씬 저렴해요.
분양가 수준
84㎡ 기준으로 6억 원대 초중반에서 형성될 가능성이 높다고 해요. 서울 강동구나 인근 기존 아파트 시세와 비교하면 정말 저렴한 편이죠.
저도 계산해봤는데, 주변 시세와 비교하면 최소 2-3억 원은 저렴한 것 같아요. 그래서 청약 경쟁이 치열할 수밖에 없어요.
장기 시세 전망
2029년 입주 무렵에는 어떨까요? 솔직히 말하면 상당한 시세 상승이 예상돼요.
서울 접근성이 좋고, 자족도시로 완성되면서 실수요와 투자 수요가 모두 몰릴 것 같거든요. 특히 기존 수도권 신도시들과의 시세차를 생각하면…
뭐랄까, 정말 매력적인 투자처인 것 같아요.
청약 준비할 때 주의사항
하남 신도시 청약은 정말 경쟁이 치열해요. 그래서 철저한 준비가 필요하죠.
청약통장 가입 기간 체크
3기 신도시는 대부분 수도권이라서 청약통장 가입 기간이 중요해요. 일반공급 1순위 조건을 미리 확인해보세요.
그리고 무주택 조건도 꼼꼼히 체크하시고요. 가족 중에 누군가 집이 있으면 안 되거든요.
소득 및 자산 기준
특별공급의 경우 소득 기준이 있어요. 신혼부부, 생애최초 같은 특별공급을 노리신다면 미리 소득 계산해보시는 걸 추천해요.
청약 일정 알림 서비스 활용하기
요즘은 카카오톡으로 3기 신도시 청약 일정을 자동으로 알려주는 서비스도 있어요. 저도 이거 신청해놨는데 정말 편해요.
특히 하남 신도시 청약 일정은 계속 업데이트되니까, 국토교통부 아파트 정보도 정기적으로 확인하시는 게 좋아요.
사전청약 당첨자 혜택
혹시 사전청약에 당첨되신 분들은 견본주택 우선 관람 같은 특별 혜택이 있어요. 본청약 전에 미리 단지를 둘러볼 수 있어서 정말 좋죠.
저는 아직 사전청약 당첨 경험은 없지만, 주변에서 당첨된 분들 얘기 들어보니까 정말 도움이 많이 된다고 하더라고요.
향후 하남 신도시 전망
2025년 이후에도 하남 교산지구에는 계속해서 새로운 단지들이 공급될 예정이에요. 지금 놓치더라도 또 다른 기회가 있다는 뜻이죠.
하지만 점점 분양가는 오를 테니까, 가능하면 빨리 도전해보시는 게 좋을 것 같아요.
마무리
하남 신도시 청약 일정은 정말 빡빡해요. 하지만 그만큼 가치 있는 기회라고 생각해요. 서울 접근성, 자족도시 기능, 합리적인 분양가까지… 3박자가 모두 갖춰진 곳이거든요.
물론 경쟁은 치열하겠지만, 철저히 준비하시면 충분히 기회가 있을 거예요. 청약통장도 미리 준비하시고, 자격 조건도 꼼꼼히 확인해보세요.
하남 신도시에서 새로운 시작 하시는 모든 분들 응원할게요! 🏠🌟
