킨텍스 꿈에그린 오피스텔 매매 시세

안녕하세요! 일산에서 오피스텔 투자나 거주를 고민하고 계시나요? 오늘은 제가 직접 알아본 킨텍스 꿈에그린 오피스텔에 대해 솔직하게 말씀드릴게요. 처음에는 “킨텍스 근처면 시끄럽지 않을까?”라고 걱정했는데… 알아보니까 생각보다 장점이 많더라고요.

특히 교통 접근성이나 시설 면에서는 정말 괜찮은 것 같아요.

킨텍스 꿈에그린 오피스텔 어디에 있나요?

고양시 일산서구 대화동, 킨텍스 1단계 C2 블록에 위치해 있어요. 그니까 말 그대로 킨텍스 부지 안에 있는 거죠.

가장 큰 장점은? 킨텍스역 2번 출구와 바로 연결된다는 거예요. 지하철로 출근하시는 분들한테는 정말 좋은 조건이에요.

꽤 큰 복합단지예요. 전체적으로 지하 5층, 지상 49층 건물 10개 동에 총 1,880가구가 들어가는 대단지거든요.

이 중에서 오피스텔은:

나머지는 아파트로 되어 있어서 주거단지 같은 느낌이에요. 오피스텔만 덩그러니 있는 게 아니라서 생활하기에도 좋을 것 같더라고요.

2025년 6월 기준으로 매매가를 알아봤는데요:

층수나 향에 따라 1억원 정도 차이가 나네요. 고층일수록 비싸긴 한데, 뷰나 채광 생각하면 어느 정도 이해는 돼요.

월세로 내놓는 분들도 꽤 있더라고요:

조건에 따라 다양하게 나와있으니까 본인 상황에 맞는 걸 찾으실 수 있을 것 같아요.

제가 직접 가보진 못했지만, 정보를 종합해보면 꽤 괜찮을 것 같아요.

기본 옵션이 잘 되어 있다고 해요:

특히 지역난방이라서 난방비 걱정은 덜 할 것 같아요.

203동 오피스텔 앞에는 38층 높이의 브로맥스타워가 있어요. 상가/오피스 건물인데, 저층에 은행도 들어올 예정이라고 하니까 생활 편의성은 좋을 것 같아요.

킨텍스 부지 내에 있다 보니까 전시회나 행사 때는 좀 복잡할 수도 있겠지만, 평상시에는 조용할 것 같고요.

연합뉴스 보도에 따르면 청약 접수 결과 29.1대 1의 높은 경쟁률을 기록했대요. 계약도 사흘 만에 100% 완료됐다고 하니까… 인기가 정말 높았나 봐요.

이유가 뭐였을까 싶은데, 아무래도 킨텍스역 직결이라는 교통 접근성 때문이 아닐까 싶어요.

솔직히 말하면, 몇 가지 장점이 있어요:

첫째, 교통 접근성이 뛰어나요. 킨텍스역 직결이니까 강남이나 여의도 출근하시는 분들한테는 정말 좋은 조건이죠.

둘째, 킨텍스 상권과의 연계성이 있어요. 전시회나 행사 관련 단기 임대 수요도 기대할 수 있고요.

셋째, 복합단지라서 단지 내 생활 인프라가 좋아요. 오피스텔만 있는 게 아니라 아파트도 함께 있어서 주거 환경이 안정적일 것 같아요.

그래도 단점도 있어요:

첫째, 킨텍스 행사 때는 교통이 복잡할 수 있어요. 특히 대형 전시회나 콘서트 같은 이벤트가 있을 때는 주변이 북적일 것 같아요.

둘째, 가격이 만만치 않아요. 6억~7억대면 일산 지역에서도 높은 편이거든요.

셋째, 오피스텔 특성상 재산세나 종부세 부담이 아파트보다 클 수 있어요.

킨텍스 꿈에그린 오피스텔은 교통 접근성과 시설 면에서는 정말 좋은 조건인 것 같아요. 특히 지하철 이용하시는 분들이나 킨텍스 업무로 자주 오시는 분들한테는 최적의 선택지가 될 것 같고요.

다만 가격이나 주변 환경(행사 때 복잡함) 등을 충분히 고려하시고 결정하시길 바라요. 일산 부동산 전문가들도 장단점을 꼼꼼히 따져보라고 하더라고요.

킨텍스 꿈에그린 오피스텔 관련해서 더 궁금한 점 있으시면 댓글로 남겨주세요. 제가 아는 선에서 최대한 도움드릴게요!