얼마 전에 후배가 급하게 전화를 했어요. “선배, 전월세신고 안 하면 진짜 과태료 나와요? 저 6월에 계약했는데 아직 안 했거든요…” 목소리가 떨리더라고요. 솔직히 저도 헷갈렸어요. 2025년 6월부터 계도기간이 끝난다던데… 정확히 어떻게 되는 건지?
혹시 여러분도 전월세신고 확인 때문에 고민이세요? 신고했는지 안 했는지 기억도 안 나고, 어떻게 확인해야 하는지도 모르겠고… 그런데 과태료는 무섭고. 진짜 답답하죠?
전월세신고 확인, 이제 정말 중요해졌어요
2025년 6월 1일부터는 정말 장난 아니에요. 그전까지는 계도기간이라서 과태료가 없었는데, 이제부터는 최대 100만원까지 과태료를 낼 수 있거든요. 와… 100만원이면 적은 돈이 아니잖아요?
신고 대상은 보증금 6,000만원 초과하거나 월세 30만원 초과하는 계약이에요. 그리고 2021년 6월 1일 이후에 계약한 것들이 해당돼요. 계약한 지 30일 안에 신고해야 하고요.
특히 6월부터 전월세 신고 안하면 과태료 관련 내용을 미리 확인해보시는 게 좋을 것 같아요.
온라인으로 확인하는 방법
확인하는 방법은 생각보다 간단해요. 부동산거래관리시스템(RTMS) 웹사이트에 들어가시면 돼요. rtms.molit.go.kr이에요.
그런데 여기서 팁 하나 드릴게요. 1533-4949로 전화해서 물어볼 수도 있어요. 주택임대차계약신고는 1번, 부동산거래신고는 2번 누르시면 됩니다. 평일 9시부터 6시까지 운영해요.
| 확인 방법 | 장점 | 단점 |
| 온라인 (RTMS) | 24시간 언제든 | 본인인증 필요 |
| 전화 (1533-4949) | 직접 상담 가능 | 운영시간 제한 |
| 주민센터 방문 | 확실한 확인 | 시간과 노력 소요 |
신고 안 했으면 어떻게 해야 할까요?
만약에 아직 신고 안 하셨다면… 지금이라도 하세요! 2025년 6월 1일 전까지는 아직 계도기간이에요. 과태료 안 나와요. 하지만 6월 1일 넘으면… 정말 과태료 나올 수 있어요.
신고하는 방법도 어렵지 않아요. 온라인으로 RTMS에서 할 수 있고, 아니면 주민센터에 가서 해도 돼요. 임대인이나 임차인 중 아무나 한 명만 해도 돼요.
그리고 신고하면 좋은 점도 있어요. 확정일자를 자동으로 받을 수 있거든요. 보증금 우선변제권 확보에 도움이 되죠. 전세 신고 방법도 참고해보세요.
2025년 달라진 점들
올해부터 몇 가지 바뀐 점이 있어요. 가장 큰 건 6월 1일부터 계도기간이 끝난다는 거예요. 그동안은 신고 안 해도 과태료가 없었는데, 이제부터는 진짜 과태료가 나와요.
다만 좋은 소식도 있어요. 지연 신고에 대한 과태료는 대폭 완화될 예정이래요. 그니까 늦게라도 신고하면 과태료를 조금이라도 줄일 수 있을 것 같아요.
그리고 거짓으로 신고해도 과태료예요. 정확한 금액으로 신고하셔야 해요. 세금 때문에 적게 신고하려는 분들 있는데… 위험해요.
실제 확인해본 후기
제가 직접 RTMS에 들어가서 확인해봤어요. 생각보다 어렵지 않더라고요. 본인인증하고, 해당 시군구 선택하고, 계약 정보 입력하면 바로 나와요.
만약에 신고가 안 되어 있으면 바로 신고도 할 수 있어요. ‘주택 임대차 계약 신고서’ 작성해서 제출하면 되거든요. 그러면 접수증도 발급해줘요. 이거 꼭 보관하세요!
마무리하며
전월세신고 확인… 정말 중요해요. 특히 2025년 6월부터는 과태료가 나오니까 더욱더요. 아직 안 하신 분들은 지금이라도 꼭 확인해보세요.
제 후배처럼 나중에 급하게 하지 마시고, 미리미리 체크하시는 게 좋을 것 같아요. 온라인으로도 쉽게 할 수 있으니까 어렵지 않아요.
더 자세한 정보는 부동산거래관리시스템에서 확인하실 수 있어요. 여러분의 안전한 임대차 계약을 응원합니다!
