房地产租赁合同

□ 全租               □ 月租

关于如下所示房地产，租赁双方签订如下内容的销售合同。 1.房地产的标示
所在地
土地	土地种类		面 积	㎡
建 筑 物	结构用途		面 积	㎡
出租部分			面 积	㎡
2. 合同内容 第1条 (目的) 关于如上所述房地产的租赁问题，租赁双方协商决定按照如下方式支付保证金与租金。
保证金	金额 元整(₩ )
订金	金额 元整于签订合同时支付和收取。 收取人( 印 )
中间支付金	金额 元整于 年 月 日支付。
余额	金额 元整于 年 月 日支付。
月租金	金额 元整于 年 月 日支付。

第2条 (租赁期间) 出租人应把符合使用及创收目的的房地产至           年       月       日止交给承租人。 租赁期间为从交接日起至           年       月       日止。

第3条 (用途变更及转租等) 在未经得出租人的同意之前，承租人不得擅自变更上述房地产的用途或结构，不得转租及转让承租权，或者作为担保手段予以利用，不得用作其他目的或用途。

第4条 (撤销合同) 当承租人连续两次以上滞纳租金或违反第3条时，出租人可立即解除本合同。

第5条 (终止合同) 租赁合同期满后，承租人应按照原状把房地产返还给出租人，此时，出租人应向承租人返还保证金，若有滞纳租金或损失赔偿金时，应扣除相应费用后返还余额。

第6条 (解除合同) 在承租人向出租人支付中间支付金（没有中间支付金时为余额）前任何一方均可提出解除本合同，出租人提出解除合同时应支付相当于两倍订金的赔偿金，承租人提出解除合同时应放弃订金。

부동산임대차계약서

□ 전세                □ 월세

임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약내용과 같이 임대차계약을 체결한다. 1.부동산의 표시
소 재 지
토 지	지 목		면 적	㎡
건 물	구조/ 용도		면 적	㎡
임대할 부분			면 적	㎡
2. 계약내용 제 1 조 (목적) 위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.
보 증 금	금 원정 (₩ )
계 약 금	금 원정은 계약시에 지불하고 영수함. 영수자( □ )
중 도 금	금 원정은 _______ 년 ______ 월 _____ 일에 지불하며
잔 금	금 원정은 ______ 년 _______ 월 _____ 일에 지불한다.
차 임	금 원정은 (선불로ㆍ후불로) 매월 _____ 일에 지불한다.

제 2조 (존속기간) 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용․수익할 수 있는 상태로            년       월       일까지 임차인에게 인도하며, 임대차 기간은 인도일로부터            년       월       일까지로 한다.

제 3조 (용도변경 및 전대 등) 임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대․임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.

제 4조 (계약의 해지) 임차인이 계속하여 2회 이상 차임의 지급을 연체하거나 제3조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지 할 수 있다.

제 5조 (계약의 종료) 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. 이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.

제 6조 (계약의 해제) 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을때는 잔금)을 지불하기 전까지, 임대인은 계약금의 배액을 상환하고, 임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

第7条 (债务不履行与损失赔偿) 当买卖双方中任何一方不履行本合同内容时，一方可用书面方式催告不履行合同的一方，并解除合同。而合同当事人可分别向对方索赔因解除合同而蒙受的损失。

第8条 (中介手续费) 房地产中介人对买卖双方不履行本合同的行为不负有任何责任。签订本合同时，买卖双方应分别向中介人支付中介手续费。即使本合同被视为无效或被解除，若并非因中介人故意或过失而发生，就应支付中介手续费。若为共同中介，买卖双方应分别向中介人支付中介手续费(中介手续费为总交易额的           %。)

第9条 (中介商品确认说明书交付等)中介人应拟定中介商品的确认说明书，并附加业务保证关系证书（控制证书等）复印件，并于                    年    月    日交付于交易当事人双方。

特约事项

为了证明本合同的有效性，应确认合同当事人不存在异议，并分别签名盖章后买卖双方及中介人逐张押缝后各执一份。

年       月     日

제 7조 (채무불이행과 손해배상) 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한 자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제 할 수 있다. 그리고 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에 대하여 청구할 수 있다.

제 8조 (중개보수) 개업공인중개사는 임대인과 임차인이 본 계약을 불이행 함으로 인한 책임을 지지 않는다. 또한, 중개보수는 본 계약체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 중개업공인중개사의 고의나 과실없이 본 계약이 무효․취소 또는 해약되어도 중개보수는 지급한다. 공동중개인 경우에 임대인과 임차인은 자신이 중개 의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를 지급한다.(중개보수는 거래가액의           %로 한다.)

제 9 조 (중개대상물확인․설명서 교부등)개업공인중개사는 중개대상물 확인․설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서등) 사본을     첨부하여       년    월   일 거래당사자 쌍방에게 교부한다.

특약사항

본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명․날인 후 임대인, 임차인 및 개업공인중개사는 매장마다 간인하여야 하며, 각 1통씩 보관한다.

년       월         일

임대인 出租人	주소 / 地 址											인/㊞
	주민등록번호 / 居民登录编号					전화 电 话		성명 姓名
	대리인 / 代理人	주소 / 地 址				주민등록번호 / 居民登录编号		성명 姓名
임차인 承租人	주소 /地 址											인/㊞
	주민등록번호 / 居民登录编号					전화 电 话		성명 姓名
	대리인 / 代理人	주소 / 地 址				주민등록번호 / 居民登录编号		성명 姓名
개업 공인중개사	사무소 소재지 / 事务所所在地					사무소 소재지 /事务所所在地
	사무소 명칭 / 事务所名称					사무소 명칭 / 事务所名称
	대 표 / 代 表	서명․날인 签名․盖章	인/㊞			서명․날인 签名․盖章	인/㊞
	등 록 번 호 / 注册编号			전화 电 话		등록번호 注册编号			전화 电 话
	소속공인중개사 / 注册经纪师	서명․날인 签名․盖章	인/㊞			서명․날인 签名․盖章	인/㊞

이 계약서 양식은 한국공인중개사협회에서 표준적으로 사용하는 계약서를 번역ㆍ제공하는 것입니다.

따라서, 이용자는 작성하기 전에 반드시 계약서상의 번역내용과 실행하고자 하는 계약의 내용이 부합

하는지를 확인 후 이용하시기 바랍니다.

本合同格式为韩国公认中介师协会所使用的标准合同译本。使用本合同者在拟定内容前务必要先确认合同翻译内容是否与实际情况相符。