不動産賃貸借契約書

□ 賃貸(保証金)          □ 賃貸(月払い)

賃貸人と賃借人は、下に表示する不動産の賃貸借に関し、次の通り契約する。 1.不動産の表示
所 在 地
土地	地 目		面 積	㎡
建物	構造/用途		面 積	㎡
賃貸する部分			面 積	㎡
2. 契約内容 第 1 条 (目的) 上の不動産の賃貸借に対して、賃貸人と賃借人は合意によって賃貸保証金及び賃料を次の通り支払うものとする。
保 証 金	[ ] ウォン (₩ )
手 付 金	[ ] ウォンは契約締結時に支払う。 領収者( ㊞)
中 間 金	[ ]ウォンは 年 月 日までに支払う
残 代 金	[ ]ウォンは 年 月 日までに支払う
賃料	[ ] ウォンは (前払いで・後払いで) 毎月 日に支払う

第 2　条 (存続期間) 賃貸人は本不動産を賃貸借の目的で使用収益できる状態で　　　　　　年　　　　　　月　　　　　　日までに賃借人に引渡し、賃貸借期間は引渡し日から　　　　　　年　　　　　　月　　　　　　日までとする。

第 3　条 (用途変更及び転貸など) 賃借人は賃貸人の同意なしに本不動産の用途や構造を変更することはできない。また、転貸、賃借権の譲渡、担保に供する行為をしてはならず、賃貸借の目的以外の用途で使うことはできない。

第 4　条 (契約の解除) 賃借人が賃料の支払いを２回以上怠ったとき、又は本契約第3条に違反したときは、賃貸人は通知催告なしに本契約を解除することができる。

第 5　条 (契約の終了) 本契約が終了した場合には、賃借人は本不動産を原状回復して賃貸人に返還し、賃貸人は保証金を賃借人に返還する。但し、延滞賃料又は乙の責任に帰す損害金があるときは、これをも控除して残額を返還することができる。

第 6　条 (手付解除) 賃借人が賃貸人に中間金(中間金がない場合は残代金)を支払う前までは、賃貸人は受領済の手付金の倍の額を支払い、また賃借人は賃貸人に支払済の手付金を放棄して、それぞれこの契約を解除することができる。

부동산임대차계약서

□ 전세               □ 월세

임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약내용과 같이 임대차계약을 체결한다. 1.부동산의 표시
소 재 지
토 지	지 목		면 적	㎡
건 물	구조/ 용도		면 적	㎡
임대할 부분			면 적	㎡
2. 계약내용 제 1 조 (목적) 위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.
보 증 금	금 원정 (₩ )
계 약 금	금 원정은 계약시에 지불하고 영수함. 영수자( □ )
중 도 금	금 원정은 _______ 년 ______ 월 _____ 일에 지불하며
잔 금	금 원정은 ______ 년 _______ 월 _____ 일에 지불한다.
차 임	금 원정은 (선불로ㆍ후불로) 매월 _____ 일에 지불한다.

제 2조 (존속기간) 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용․수익할 수 있는 상태로            년       월       일까지 임차인에게 인도하며, 임대차 기간은 인도일로부터            년       월       일까지로 한다.

제 3조 (용도변경 및 전대 등) 임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대․임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.

제 4조 (계약의 해지) 임차인이 계속하여 2회 이상 차임의 지급을 연체하거나 제3조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지 할 수 있다.

제 5조 (계약의 종료) 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. 이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.

제 6조 (계약의 해제) 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을때는 잔금)을 지불하기 전까지, 임대인은 계약금의 배액을 상환하고, 임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

第 ７　条 (債務不履行と損害賠償)　賃貸人または賃借人がこの契約に定める内容を履行しなかったとき、その相手方は不履行者に対し、書面で催告したうえで、この契約を解除することができる。そして契約当事者は契約解除による損害補償を相手方に請求することができる。

第 8 条 (仲介手数料) 不動産の仲介業者は賃貸人または賃借人の本契約の不履行に対する責任を負わない。また、仲介手数料は本契約の成立時　　　に賃貸人と賃借人がそれぞれ支払い、仲介業者の故意や過失ではない本契約の無效及び取消し、解除の場合は仲介手数料を支払う。共同仲介の場合には、賃貸人と賃借人は自分が仲介を依頼した仲介業者にそれぞれ仲介手数料を支払う。(仲介手数料は取引き額の　　%とする)

第 9 条 (仲介対象物の確認・説明書の交付など)　仲介業者は仲介対象物の確認・説明書を作成し、業務保証関係証書(控除証書など)の写しを添付して、　　　　　　年　　　　　　月　　　　　　日に取引きの当事者双方に交付する。

特約事項

本契約を証するため、契約当事者は異議がないことを確認したうえでそれぞれ署名押印し、下記の賃貸人、賃借人及び媒介業者は全てのページに割り印をし、各自1通ずつ保管する。

年 月 日

제 7조 (채무불이행과 손해배상) 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한 자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제 할 수 있다. 그리고 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에 대하여 청구할 수 있다.

제 8조 (중개보수) 개업공인중개사는 임대인과 임차인이 본 계약을 불이행 함으로 인한 책임을 지지 않는다. 또한, 중개보수는 본 계약체결과 동시에 계약 당사자 쌍방이 각각 지불하며, 개업공인중개사의 고의나 과실없이 본 계약이 무효․취소 또는 해약되어도 중개보수는 지급한다. 공동중개인 경우에 임대인과 임차인은 자신이 중개 의뢰한 개업공인중개사에게 각각 중개보수를 지급한다.(중개보수는 거래가액의           %로 한다.)

제 9 조 (중개대상물확인․설명서 교부등)개업공인중개사는 중개대상물 확인․설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서등) 사본을     첨부하여       년    월   일 거래당사자 쌍방에게 교부한다.

특약사항

본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명․날인 후 임대인, 임차인 및 개업공인중개사는 매장마다 간인하여야 하며, 각 1통씩 보관한다.

년       월         일

임대인 賃貸人	주소 / 住 所											인/㊞
	주민등록번호 / 住民登録番号					전화 電話番号		성명 氏名
	대리인 / 代理人	주소 / 住 所				주민등록번호 / 住民登録番号		성명 氏名
임차인 賃借人	주소 / 住 所											인/㊞
	주민등록번호 / 住民登録番号					전화 電話番号		성명 氏名
	대리인 / 代理人	주소 / 住 所				주민등록번호 / 住民登録番号		성명 氏名
개업 공인중개사	사무소 소재지 / 所在地					사무소 소재지 / 所在地
	사무소 명칭 / 商号					사무소 명칭 / 商号
	대 표 / 代表者	서명․날인 署名・押印	인/㊞			서명․날인 署名・押印	인/㊞
	등 록 번 호 / 免許証番号			전화 電話番号		등록번호 免許証番号			전화 電話番号
	소속공인중개사 / 取引主任者	서명․날인 署名・押印	인/㊞			서명․날인 署名・押印	인/㊞

이 계약서 양식은 한국공인중개사협회에서 표준적으로 사용하는 계약서를 번역ㆍ제공하는 것입니다.

따라서, 이용자는 작성하기 전에 반드시 계약서상의 번역내용과 실행하고자 하는 계약의 내용이 부합

하는지를 확인 후 이용하시기 바랍니다.

この契約書の書式は、韓国公認仲介士協会で標準的に使用する契約書を翻訳して提供するものです。

従って、利用者は、作成の前に必ず契約書上の翻訳内容と実行しようとする契約の内容が一致することを確認したうえでご利用下さい。